中捷沿線該買新房、舊屋? 一表揭怎麼買最划算
台中捷運綠線將於25日重啟試營運，台灣房屋集團趨勢中心統計綠線各站，屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差，結果顯示，緊鄰七期市政中心的市政府站，新成屋平均單價達54.5萬，足足比中古屋25.9萬高出1.1倍。
同區段的水安宮站、文心森林公園站，新舊屋也有94.4%及71.6%的懸殊價差，數據顯示這些地方中古屋顯得經濟實惠。
至於價差最小的是南段的大慶站，新成屋25.6萬，與中古屋的20.5萬，一坪僅相差5萬、約25%。
台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析，綠線市中心三站新舊屋房價差別大，是因站區房市「東邊中古西邊新」所致。
市政府等三站橫跨五期及七期，其中文心路以東的五期開發飽和，近年鮮見新案，供給以15年以上的中古物件為主，價格也相對親民；西邊的七期，近年則有知名建商屢推大案，由於購地成本高，且新案多定位為景觀豪宅，因此房價表現高高在上。
換言之，想省錢入主市中心捷運宅的買家，可將五期的中古屋列為尋屋重點。
梅國瑜指出，文心路兩側不僅價格差很大，居住氛圍也不同，東邊的五期發展早，有公益大墩商圈，生活機能熱鬧便利，西邊的七期綠地環繞，道路和棟距均寬，景觀視野遼闊，豪宅推案集中，是台中含金量最高的住宅區。
有別於市中心新舊屋7成以上的驚人差距，綠線南段的大慶到烏日等站，新舊屋的價差均不到3成，大慶站更只有25%的落差。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，大慶站周邊的新成屋，早前土地取得成本相對便宜，且當地買盤以青壯年的上班族為主，業者在價格定位上採平實路線。
由於同樣約25萬/坪的價位，在前一站豐樂公園只能往中古屋發展，來到大慶卻可以買到新房子，加上大慶站周邊商圈成熟，並享有中山醫醫學中心及雙鐵機能，後續還有十三期重劃區的開發遠景可期，使當地新成屋頗受消費者青睞。
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