親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買房看能力 銀行:月入8萬 建議買總價800萬的房子

2021-03-16 13:34:07經濟日報 記者仝澤蓉/即時報導

買房是人生大事,隨著房市越來越熱,如何正確選擇房屋物件與房屋貸款,成為購屋族的重要課題。星展銀行(台灣)建議,民眾除了在購屋前應評估可負擔的房屋總價外,在選擇房貸時更需考量利率、貸款額度與年限三大要素,方能找到適合自己的房貸選項。

星展銀行(台灣)消費金融處負責人孫可基表示,買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫,選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度,以及貸款年限三大要素。希望貸款額度高,則利率也會隨之提高;若想將繳款年限拉長 ,相對必須付出更多利息。因此,民眾在選擇房貸前,應綜觀考量自身需求,方能決定三項要素的優先順序,進而選擇最適合自己的房貸方案。

星展銀行(台灣)提醒,民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例,避免房貸負擔過重。一般來說,房貸月付金額應少於個人收入的六成,並小於家庭總收入之四成。以月收入8萬元的家庭為例,每月房貸支出應少於3.2萬元;用貸款八成、年限20年的房貸計算,看屋時應選擇總價約800萬元的物件較為合適。

孫可基指出,想取得良好的房屋貸款條件,可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手。外在因素係指包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件,位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整(如透天厝)、屋齡較新的物件,對取得良好貸款條件較為有利。內在因素方面,貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源,以及增加與銀行往來紀錄。

在貸款年限部分,除了市場20年或30年期的傳統指數型房貸外,星展銀行(台灣)針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長40年的房貸專案 ,並提供理財型房貸等多元豐富的專案選擇。

星展銀行表示,房貸首要應考量利率、額度與年限三個主要條件。圖/資料照片
星展銀行表示,房貸首要應考量利率、額度與年限三個主要條件。圖/資料照片

延伸閱讀

台中銀消金業務 大躍進

台中銀消金業務 大躍進

企業家購屋當關懷據點 號召志工提供共餐服務

企業家購屋當關懷據點 號召志工提供共餐服務

專家教你保/投保房貸壽險 掌握三要訣

專家教你保/投保房貸壽險 掌握三要訣

買房還是投資?他存款300萬、月薪8萬 專家:可考慮「三宅一生」

買房還是投資?他存款300萬、月薪8萬 專家:可考慮「三宅一生」

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

台積設廠效應 高雄房價大漲

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

「行情像火山爆發」 建商直言央行難擋房市火熱

力挺電動車 建物設置充電樁條件擬修法放寬

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

桃市議員質疑鄭文燦2萬社宅政見跳票 市府承認無法達標

億元級透天別墅 富豪新寵

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

北市商圈捷運宅 三區紅火

空屋、房價雙高 民團:囤房更嚴重

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

花敬群反對提高囤房稅

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

談囤房稅 花敬群:不是特效藥

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

旅館變社宅成居住正義第三條路 柯文哲點出1問題

商用不動產 Q3交易增四成

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

贊助廣告

留言