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用產品刻劃品牌價值 宏廷富山匯 瞄準跨世代「同鄰不同戶」換屋需求

2021-03-05 00:00:00撰文/ 許可柔

圖/宏廷富山匯 提供
圖/宏廷富山匯 提供

文山區好山好水、文教氣息濃厚,生活環境自成一格,在北市素有「北天母、南文山」的雅稱,更具有住進來就不想搬出去的地段特性;由宏廷建設規劃的靜謐住宅「宏廷富山匯」,鎖定入主台北市門票親民款與區域置產換屋,用跨界生活的眼光看待,離大安、信義、羅斯福路等距工作生活自在跨界,推出25坪、36坪的格局,享有戶數單純、格局彈性的使用特色, 強調世代同鄰的「二代宅」格局,吸引不少長輩、子女的跨世代買盤。

圖/宏廷富山匯 提供
圖/宏廷富山匯 提供

專案經理王柏元分析,相較於北市其他區段受到地段、價格等因素考量與限制,在高房價影響下,換屋者經常選擇換區購屋、以時間換取更大空間的買房策略;而文山區居住結構以軍公教為主,保守而理性,許多長輩多會協助下一代購屋,希望就近居住、相互照應,造就文山區房價長期平穩、保值的理由,加上北捷環狀線南環段預計110進場動工,便利未來交通網路並也帶動區域未來價值。

經營房地產市場多年,宏廷建設精準切中當地購屋客的需求,不僅將目光瞄準首購族,更彈性地保留長輩同鄰而居的需求。觀察平面格局,「富山匯」採單層3併、雙電梯配置,相較於其他建案單層3戶單電梯、單層8至10戶雙電梯的格局,整體平面設計優劣立判。

再者,也因為單層戶數單純,創造出36坪、3房三面採光的住宅條件,若搭配25坪、2房一起買下,則可創造出61坪、5房,父母與子女可以同鄰而居、又各自獨立的戶別特色,保持空間的完整性,在資產配置上也是更靈活而聰明的作法。

圖/宏廷富山匯 提供
圖/宏廷富山匯 提供

「宏廷富山滙」座落於文山區知名的富山路,純住宅街廓,且該案規劃單純,鄰近知名滿額學區如永建國小鄰近木柵公園、萃湖生態池、景美溪、仙跡岩及校區內的馬明潭濕地保留區、文化局列冊之受保護老樹等,有利於發展多樣主題課程,是近年台北市的明星學校。此外,老牌貴族學校再興中學也在該學區內,學風嚴謹受到家長青睞。

全案囊括智慧建築、綠建築及抗震工程三大特色。全棟取得銀級的智慧建築設計標章,未來在用電管理、消防設備、門禁系統、監視系統、防盜保全等皆納入智慧系統串連,其次,該案也拿到黃金級的綠建築標章,以生態、節能、減廢與健康等目標。全案單價70至75萬元,零雨遮、公設比約33%,總價1700~2800萬元起,產品受到不少區域內、外的二代買盤歡迎,創造3個月銷售近6成的好成績。成為區域熱銷個案。

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