親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

興富發單價315萬買地 七期史上第六高

2021-02-26 23:44:22聯合報 記者張瑞傑/台北報導

有「購地王」之稱的上市建商興富發,日前公告以28.57億購入台中七期的惠民段7地號約907坪土地,換算土地單價達315萬,成為七期地價300萬俱樂部的新成員。資料顯示、前5名的土地行情均達320萬/坪,因此本次興富發所購土地,依照成交單價排名居於史上第6。

豪宅「宝格」(中央建物)的基地部分土地,是台中首見300萬單價的精華地。 (圖/...
豪宅「宝格」(中央建物)的基地部分土地,是台中首見300萬單價的精華地。 (圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心統計,七期地價300萬俱樂部中,入榜最多的建商,便是本次購地的興富發,以及連推「宝格」、「丽格」等豪宅的大陸建設。兩建商在10強榜單中,各自攻佔了3個席位,且近年七期的單價地王,也皆為兩大建商所持有,可見兩建商逐鹿七期的態度積極。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,目前七期重劃區土地單價最貴的地王,是興富發去年以350萬/坪購入的惠國段88地號;但在此之前,由大陸建設、厚生集團聯手買下的惠國段103地號等3筆土地,則憑藉346.9萬/坪高價,雄踞地王寶座將近6年之久,如今該地現已開發為豪宅「丽格」。

至於七期首度站上300萬單價的土地,則是惠國段108地號。該地現已與惠國段105地號合併,成為現今「宝格」的基地。惠國段108地號原為教父餐廳,2009年力麒建設以單價300萬買下,之後再以每坪327萬轉買給大陸建設,這兩次交易的價格,均刷新當時台中的土地單價新高紀錄,堪稱是台中地價紀錄的製造機。

外地建商高價獵地 本地建商狹縫求生

由於近年興富發、大陸建設等外地建商,接連砸下重金在七期搶地,讓台中本地建商在儲備土地庫存上,增加不少壓力,僅寶輝、聯聚等少數在地大建商,能在地價300萬/坪俱樂部中露臉。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示,在四方建商湧入大獵地之下,七期的土地資源已所剩無幾,尤其是容積率高達650%的新四、新六等高強度土地,更是奇貨可居,因此往後七期的高容積率土地,單價衝上400萬的機會頗高。

而隨著購地成本提高,可在七期立足的建商只剩兩種,首先是財力雄厚的全國性業者,再來則是獲利能力強的在地知名高端大建商,中小型建商除非早年就進入七期發展,否則未來涉足七期的可能性將愈來愈小。

建商興富發台灣房屋地王地價
分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

全國囤房族 突破50萬人

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

囤房課重稅…僅三縣市落實

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

北台預售新屋價 不跌反漲

多買一間房 囤房族年增兩萬人

房屋贈與配偶 須報契稅

6月新增房貸 攀半年新高

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

高雄 1字頭房價吸睛

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

贊助廣告

留言