親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

2021-02-25 21:19:07經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

深耕台中海線的展裕建設,在苗栗苑裡規劃推出的「國苑之美」今(25)日開工,展裕建設董事長黃威勝宣布,此案開案一個多月,標榜以5G雲端監控智慧宅強攻苑裡首購族,銷售迅速突破三成。

黃威勝表示,近年社會世代交替,海線也避免不了,除規劃小坪數的「國苑之美」,二年內也將在大甲、外埔、后里與苑裡地區推出近50億元的首購量體,尤以預計今年10月推出的8,000坪麗寶樂園首購案為市場焦點。

苗栗苑裡火車站前,聚集金融機構、菜販市場、現代超市、藥妝店、健身中心,卻少有華廈建築。「國苑之美」共分二區,基地座落於苑裡高中、玉山11路,室內並提供5G雲端監控智慧宅,是苑裡首見的智慧宅。

位於苑裡高中旁的「國苑之美-悅美館」,屬於文山段土地重劃區段內,距離站前商圈僅10分鐘車程,分為別墅區、華廈區。別墅區與公園預定地為鄰,前院停車、五大房,地坪21至34坪、建坪50至52坪。

華廈區每坪單價17萬至19萬元,公設22%,一樓停車,總價468萬元起,提供年輕人輕鬆成家的機會。而位於玉山11路的「國苑之美-悅自在」,總價358萬元起,預計明年第1季交屋。

黃威勝說,七年前從桃園南下,推案速度不快,主要希望建立較好的工程品質,直到今年與明年可算是推案大爆發,「國苑之美」也將開發第三期「悅河館」。

展裕建設這二年會有6案齊發,包括大甲即將推出的中山段透天、店面的豪墅產品,苑裡2022年的啟心段大樓、透天產品,外埔今、明兩年推出的下鐵山段透天、店面豪墅,與磁磘段的別墅造鎮案。

此外,預計今年第3季將在后里月眉段推出的大樓、透天產品,基地超過8,000坪,鄰近麗寶樂園、中科后里園區,總銷18億至20億元,由中部豪宅建築師戴育澤規劃設計。

黃威勝分析,在目前的社會氛圍下,年輕人獨立居住幾乎已成常態,市區小坪數或許已經爆量,但在海線仍有相當的需求。

以「國苑之美」為例,客群多落在30至40歲的首購族群,一半為區域客,一半為大甲、外埔、通霄及三義等客層,也有具地緣關係的台中客一次買下2戶。

土地價格部分,黃威勝說,苑裡交流道以東,往三義方向的建地,非都市區土地每坪約10萬元左右;「國苑之美-悅河館」為都市計畫區的建地,先前購入時每坪約15萬元,現在已飆到20萬元。

海線生活機能良好,擁有觀光資源,中小型企業多,尤其大甲文風鼎盛,大甲國、高中在台中會考、學測都多次出現滿級分,可惜人口外移嚴重,預售案量不多,現仍有大量民國六零年代興建的磚頭房。

聚鴻廣告總經理黃義裕指出,清水、梧棲一帶每坪單價落在18萬至20萬元,大甲、苑裡尚在18萬元左右,小坪數、科技宅對當地人來說,具有一定的吸引力。

黃義裕說,展裕建設透過五年防水保固,打造「海線王」的品牌,讓民眾住得放心,接待也秉持「進門是貴客」的態度,因此讓當地人相當放心。五案聯合銷售中心則統一設立在苗栗苑裡鎮天下路。

展裕建設董事長黃威勝(左)、聚鴻廣告總經理黃義裕(右)。記者宋健生/攝影
展裕建設董事長黃威勝(左)、聚鴻廣告總經理黃義裕(右)。記者宋健生/攝影
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族,開案月餘賣破三成。記者宋健生/攝影
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族,開案月餘賣破三成。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

台中/大甲百年老城漫步小旅行 神樣大甲鎮瀾宮、文昌祠與在地美味小吃

台中/大甲百年老城漫步小旅行 神樣大甲鎮瀾宮、文昌祠與在地美味小吃

台中大甲中山路一段車流量大 路面不平民怨意外頻傳

台中大甲中山路一段車流量大 路面不平民怨意外頻傳

大甲殯儀館聯外道路拓寬 盼往生者一路好走

大甲殯儀館聯外道路拓寬 盼往生者一路好走

大甲殯儀館聯外道路狹窄會車卡關 3千餘萬拓寬1倍道路

大甲殯儀館聯外道路狹窄會車卡關 3千餘萬拓寬1倍道路

分享給好友加入udn

相關新聞

市場邊住宅 高保值性是特色

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵

「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量

打炒房降量不降價 全台都會新案年漲2成

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

14大案齊發 引爆新莊辦公市場

8年前就置產「名宅配名校」!台灣第二富有的里 為何小孩沒學校念?

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

熱門文章

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

修法降公設 花敬群:會很有感

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

房地合一稅2.0 立院三讀

台中北屯、大雅 房市交易熱區

建案公設比法規 兩路修正

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房市逃命波?房仲:議價空間5%

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

贊助廣告

留言