贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
根據內政部統計資料顯示，贈與登記之中，有高達29%的比例屬於夫妻贈與，且連續五年都維持29%的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。
統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未使用過，且該次交易的土增稅金額較大，就可能將不動產贈與給配偶後出售，利用配偶的土增稅自用住宅優惠稅率10%節稅，尤其在土地公告現值大幅調整後，節稅效應顯著，每年的夫妻贈與移轉穩定維持在1.2~1.3萬棟左右。
舉例來說，若是先生雖用過一生一次自用住宅優惠稅率，但將土地贈與太太後，其土地所有權已移轉，只要太太未曾用過優惠稅率，並符合自用住宅條件，則太太出售土地時就可以享受自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅。
不過一般的贈與在房地合一上路後，透過不動產節稅功能大不如前，由於贈與與屬於無償行為，稅務機關認定受贈者取得不動產的成本甚低，與市價有明顯差距，因此日後出售不動產可能出現可觀的房地合一稅，統計顯示從房地合一上路之後，一般贈與的數量從4萬棟下降到3萬棟，減少趨勢明顯。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因
報復買盤來了？ 顏炳立：房市瀰漫蠢蠢欲動購買潮
新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯
被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖？ 網友掀論戰
星巴克也來了！清水房市熱什麼？房仲一語點破
台南炒房狂！1.27萬戶轉手 每次價格漲2成
北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭
北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆
房價難降？上半年營造工程物價創13年最大漲幅
高架橋是房價殺手？三豪宅每坪突破200萬元
疫後房市 醞釀報復性買盤
新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名
台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店
奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示？ 專家熱議
「清水」熬成雞湯？六年房價連漲近五成
包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠
房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素
愈挫愈勇！六都房價疫後全漲 她曝四原因
三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門
租客愛住新房子！台中建商熱推「出租專用收益宅」
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷
台南人就是愛透天！這三都公寓快沒市場了
新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售
上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它
最慘7月！台北、台中房市買賣創同期新低
安坑輕軌將通車！房產專家：買屋自住可以 投資要小心
上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅
台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」
疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍
房市急凍 六都交易大縮水
雙北中高總價宅 買氣不減
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著
台中房市熱！租露營車賣屋 89戶五天完銷
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
北市府卡關都更？ 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停
房價難「疫」制 全台六都房價全漲
敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫
;){kind=link}
留言