貨幣寬鬆熱錢湧台資產重分配關鍵時刻就是現在

2021-02-20 00:00:00撰文陳淑惠

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迎25萬菁英回流商機七期輕豪宅時代來臨
新冠疫情席捲全球，不僅帶來台商回流、事業版圖重組，連帶25萬名台幹、中產菁英也大舉歸台，人數之眾已佔了台灣總人口數的1％。身為台商重鎮、中部最大都會的台中市，將迎來史上最大的住居需求商機。

擁七期最精華入列人生勝利組
台中房市表現全台最為亮眼，據統計資料指出，去年台中待售住宅平均開價全面上漲逾一成，全台名列前茅。自2012年實價登錄實施以來至今，台中市房價漲幅高達48％，高居全台都會區之冠。台中房市持續滾燙的原因，不外乎產業園區帶動，大型建設、交通議題發酵以及台商回流所帶來的共伴效應。這一波大規模的海歸移民潮已激起房產的搶購現象，尤其鎖定位在七期地段的新物件。

銷售專案陳豪表示，七期重劃區為台中最為指標代表性的A級地段，這群來自全球各地的中產菁英對七期的地段認同度、指名度更無須贅言；與傳統台商的購屋喜好不同的是，時常在世界各地差旅的國際人士，更傾向於購買位在交通要道、豐富設施的「類飯店宅」，可滿足短中長期的停留需求，還要符合適當坪數大小、更易於轉手出租的長遠計畫。

豪宅、豪辦全壓寶市政路稀有輕豪宅低門檻搶手
未來七期內商辦大樓最為密集的路段為市政路，也是目前台中一線豪宅建商爭搶佈局的核心路段。銷售專案陳豪指出，單一條市政路從去年下半年至明年的新推案量就高達550億，已佔台中市整年推案量25％以上，是熱區中的熱區，更是精華中的精華，競爭產品有住宅、商辦，住宅產品幾乎都是60坪以上的中大坪豪宅，2至3房產品呈現中空斷層，市場罕見推出首富區內唯一的2、3房輕豪宅，搶手程度更躍上各大媒體版面！