精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區
根據最新北市實際揭露資料顯示，北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
台北市房價地價高昂，市中心由於開發時間早，市區缺乏可直接開發的素地，開發商與部分業主透過都更與危老改建，爭取高額的容積獎勵後，將老舊的建築物翻新成為新大樓，根據統計，這波疫情重創國際旅客商機，北市已經有多家旅館投入危老改建，另外，市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建，北市成為全台危老政策最熱門的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策相較都更快速且靈活，目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光商機的老舊飯店，紛紛趁政策利多申請改建，至於比較小規模的改建也相當興盛，例如商業區的三四棟透天厝，可能就可以透過危老政策改建，也已經看到開發商積極投入危老改建的行列。
此次揭露的永吉路上有筆實價揭露，建物型態為透天厝，屋齡約43年，成交總價約15.4億元，土地面積達305.5坪，應該由開發商出手取得，土地使用分區為商二，該筆土地地上除了透天厝外，還包含部分的鐵皮屋，研判有機會透過申請危老的方式改建。
根據全球資產統計，全台危老案件以台北市核定案件占全台最多，北市最熱門的區域以士林區最多，其次是中山區以及北投區。前兩年北市還有多家旅館投入危老改建，包含六福客棧、台北馥敦飯店、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店(花華分館)、台北國賓大飯店等。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地
熱門文章
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
房市交易量衰退 六年首見
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
平均地權條例將上路 合庫董座：這兩種房產衝擊最大
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新閣打炒房變不變？業界熱議
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
建商沒收買方預付款 要稅
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」：無法相比
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高雄武廟商圈 增值性強
房貸族好苦！房貸利率漲至1.864% 央行：1月還會漲更多
整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響
;){kind=link}
留言