親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區

2021-02-03 17:29:56聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。

台北市房價地價高昂,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建...
台北市房價地價高昂,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵。記者游智文/攝影

台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光商機的老舊飯店,紛紛趁政策利多申請改建,至於比較小規模的改建也相當興盛,例如商業區的三四棟透天厝,可能就可以透過危老政策改建,也已經看到開發商積極投入危老改建的行列。

此次揭露的永吉路上有筆實價揭露,建物型態為透天厝,屋齡約43年,成交總價約15.4億元,土地面積達305.5坪,應該由開發商出手取得,土地使用分區為商二,該筆土地地上除了透天厝外,還包含部分的鐵皮屋,研判有機會透過申請危老的方式改建。

根據全球資產統計,全台危老案件以台北市核定案件占全台最多,北市最熱門的區域以士林區最多,其次是中山區以及北投區。前兩年北市還有多家旅館投入危老改建,包含六福客棧、台北馥敦飯店、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店(花華分館)、台北國賓大飯店等。

台北市都更信義區容積獎勵信義房屋
分享給好友加入udn

相關新聞

興富發單價315萬買地 七期史上第六高

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房屋銷售 興富發兩月賣73億

28億元 興富發台中再獵地

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

房市前景…霧裡看花

「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

牛年房市是否牛? 民眾票選結果揭曉

房市春節報喜 熱銷60億元

台商出手 豪宅市場動起來

出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差

元月商用不動產成交123億 跳增444%

陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

收到電子賀卡有好康! 信義房屋讓你天天抽紅包

最貴豪宅陶朱隱園 今晚起推出試燈秀

脫北加劇 北市人口跌破260萬

過年特別篇/牛年房價亂漲一通 這些生肖買房會賺

顏炳立:蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買

為何富人愛捧現金買豪宅?八大理由曝光

桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線

外國人置產數量 少了

打炒房效應 房市三指標下滑

熱門文章

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

28億元 興富發台中再獵地

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

房地合一稅 2方向修法

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

台中七期黃金地 坪價衝400萬

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價

限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?

國有地上權夯 分三批招標

囤房稅修法 財部從長計議

實價登錄2.0 拚7月上路

29戶都更宅 下月開標

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

渣打推抵利型房貸 利率1.31%起

房產所得計算 看出各區漲勢

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

台中台74線周邊 建商插旗

贊助廣告

留言