疫情升溫房價跌？ 賴正鎰：反而會微漲
鄉林集團董事長賴正鎰今（2）日表示，去年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟，連續4年走揚，土增稅、契稅也同步創新高，象徵房地產並未受到政府接連打炒房影響，剛性首購與換屋族的需求仍在。
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵說「跌價機會不大，反而會微漲」。他說，鄉林三重推案目前預約過年賞屋的組數超過百組以上，預估賞屋人潮可望增加三成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
鄉林集團今天舉行年度記者會，宣布祭出六大藍海新策略，未來五年兩岸推案量將大爆發，不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案，並擴大版圖，跨出台中，到南彰化的員林推案。
另週，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，也將正式銷售，預估未來5年的鄉林集團總推案量可超過2,000億元。
賴正鎰表示，受惠低利環境與資金熱潮，去年房市買氣火熱，全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數為3.5萬棟，買賣移轉棟數年增幅度達24%，創下近5年來的新高。
另依財政部統計，去年土增稅連續4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，均顯示房地產並未受到政府接連打炒房影響。
他認為，只要國人繼續保持高度警戒心，疫情應該不會再擴大，很快就可以回到可控範圍，等到三月疫苗開打後，也許下半年就可展開疫苗泡泡，政府與各國談判，使用國際認證的電子疫苗護照，逐步開放邊境，經濟就會加速復甦。
賴正鎰說，台商與台幹幾乎在過年前半個月都已陸續回台灣準備過年，農曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。
賴正鎰表示，去年底斥資5.1億元購入彰化員林新生路惠農段商業核心區1,460坪土地，緊鄰員林車站與員林基督教醫院，預計今年第3季推出中小坪數輕豪宅搶市，總銷21億元。這是鄉林首度跨到台中以南地區推案，將創下員林市的最高大樓紀錄。
另外，首度插旗三重的「鄉林恆美」，元旦假期開始接待鄉林VIP貴賓，半個月已累積超過300組VIP賞屋，收訂破百組客人，預計3月時預售可望達7成。
鄉林在大陸成都「涵碧天下」綜合開發案，總銷約人民幣250億元(台幣約1,075億元)，成都接待中心可望今年4月完工，預計Q2取售樓證即正式開賣。
賴正鎰也宣布鄉林集團的未來5年的「六大藍海策略」，包括合建都更危老優先做、跨過烏溪往台中以南布局、加大台灣儲地力道、大陸城市提速投資開發、數位轉型再上階、以及涵碧樓品質提升年。
賴正鎰說，台北市中山區與萬華區幾個合建案，都已經準備就緒，但前幾年房價有下滑，所以才不急著推案，以免太可惜。現在房價已經回到三年前的水準，這些合建或都更案準備陸續推出，加上大陸大船入港了，未來5年兩岸銷售總量要突破2,000億元。
相關新聞
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成
國資圖綠園道第一景發威！「惠田上書房」熱銷破七成
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家
不怕央行限貸令？ 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高
房屋銷售 興富發兩月賣73億
28億元 興富發台中再獵地
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
亞太A辦我最優 香港租金重跌15％、台北早鳥搶光
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發
陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
房市前景…霧裡看花
「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
牛年房市是否牛？ 民眾票選結果揭曉
房市春節報喜 熱銷60億元
台商出手 豪宅市場動起來
出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
元月商用不動產成交123億 跳增444%
陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
收到電子賀卡有好康！ 信義房屋讓你天天抽紅包
最貴豪宅陶朱隱園 今晚起推出試燈秀
脫北加劇 北市人口跌破260萬
過年特別篇／牛年房價亂漲一通 這些生肖買房會賺
顏炳立：蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買
為何富人愛捧現金買豪宅？八大理由曝光
桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線
外國人置產數量 少了
打炒房效應 房市三指標下滑
來客多到接不完、成交卻減 市調揭房市真相
熱門文章
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
房地合一稅 2方向修法
關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低
高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高
房市六都最熱 桃園漲聲響起
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產
台中台74線周邊 建商插旗
文心崇德商圈 前景佳
出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
低總價效應 新北北大特區搶手
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
台中七期黃金地 坪價衝400萬
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬
北市蛋黃區 也能找到4字頭
「分割」避房屋稅 財部設限
實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路
;){kind=link}
留言