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怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔

2021-01-27 11:09:10經濟日報 記者游智文/即時報導

內政部公布去年12月贈與和繼承移轉量,累計2020年繼承棟數達59,109棟,較2019年增加2.5%,連續15年創新高。贈與43,759棟,較2019年減少0.4%,為2016年後首見贈與減少。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,高齡少子化下,不少父母選擇將房產移轉給子女,不少人也不買房,改為「等房」,是繼承移轉量一路升高重要因素。

至於贈與量減少,一來舊屋贈與仍需土增稅,二來,許多人擔心房子早提前移轉給子女,子女可能就不孝順,加上考量未來子女若轉售,必須負擔驚人房地合一稅,贈與房子風氣近年不再如以往興盛。

觀察六都表現,繼承量全數增加,桃園增幅4.6%最大,高雄增幅4%次之,推估兩地近年區域房價飆漲,土增稅連帶大幅上升,許多長者因此選擇繼承移轉,以避開高額增值稅。

贈與方面,台北、新北,桃園、台南小量增加,台中與高雄贈與量則都減少,台中年減8%,高雄年減2.3%。

徐佳馨指出,這兩年中南部房價明顯上漲,不少家長愛子心切,不想讓子女未來轉售時,面臨房地合一重稅,不再送房子,而是直接贈與現金,讓小孩買房,未來想賣就可賣。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,雖然繼承取得不須繳交土地增值稅,但若戶數較多,遺產稅額也相賞可觀,若繼承人較多,共同持有一處不動產也可能衍生糾紛,建議能在生前透過遺囑或是信託等方式先行規劃,以免糾紛。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影
六都全年贈與移轉棟數。
六都全年贈與移轉棟數。
六都全年繼承移轉棟數。
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