親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打炒房效應 建商上季推案減18%

2021-01-21 01:15:22經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

央行去年第4季出手打炒房後,全台房市買氣趨緩。市調統計資料顯示,全國第4季推案戶數季減18%。其中,台北市與桃園市表現相對平穩略減5%,顯示區域推案信心較為穩定,但推案戶數緊縮嚴重的區域,落在新竹縣市、台中市與台南市,平均季減四成。不過,高雄市第4季有不少建案推出,成為七都中逆勢季增75%的唯一區域。

除了政府一連串打炒房的政策外,591新建案編輯副主任李威志表示,由於全台買氣在下半年升溫,第3季又逢928檔期推案狀況乘勝追擊,導致推案量與推案戶數的基期較高,隨著第4季推案趨緩後又因打炒房影響,因此全台推案戶數多呈現下滑。

根據591新建案統計,2020年第4季全國推案戶數2.95萬戶,季減18%,台北市季減4%最少,其次是桃園市季減6%,新北市則季減25%,而受到預售屋炒紅單大稽查的影響下,新竹縣市第4季推案戶數急縮40%,台中市也季減37%,台南市量縮最多達到45%。

李威志指出,新竹、台中及台南都有約四成的衰退,除了因第3季928檔期市場甩開疫情正熱墊高基期外,也因應房市過熱,政府針對預售屋連兩波大型稽查,最後央行下重手祭出信用管制,連番打「炒」房政策,讓市場澆冷水快速「冷靜」,因此才會造成部分縣市的戶數大幅度下滑。

值得一提的是,第4季七都中推案戶數唯一成長的落在高雄市,且與前一季相比大增75%,就連推案個數也季增48%,顯示高雄市第4季不僅有多個建案公開,案量也都不容小覷。

對此,李威志分析,由於高雄今年第3季更替市長,市政機構等同於重開機,建照申請有所延遲,到了第4季算是年底衝量,其中,不乏超過300戶的大型社區進場,也一舉衝高戶數量體的動力。

延伸閱讀

上曜台南推案 上看300億元

上曜台南推案 上看300億元

前特偵組發言人涉詐欺 北檢命150萬交保併限制出境

前特偵組發言人涉詐欺 北檢命150萬交保併限制出境

世衛執委會登場 外交部不推案關注專業討論

世衛執委會登場 外交部不推案關注專業討論

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

分享給好友加入udn

相關新聞

新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止

反映成本…房價漲聲起 買方謹慎進場

小資族買屋 專家:買前先考慮賣屋

房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

內政部:法人擁多房比例及短期交易行為 明顯高於自然人

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

用產品刻劃品牌價值 宏廷富山匯 瞄準跨世代「同鄰不同戶」換屋需求

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

六都移轉棟數 攀十年高點

建商新兵!嘉潤建設搶市 329檔期推60億新案

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

興富發單價315萬買地 七期史上第六高

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房屋銷售 興富發兩月賣73億

28億元 興富發台中再獵地

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

房市前景…霧裡看花

「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

重手打炒房 短期持有定調五年

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

高雄三民區 躍房市新熱點

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

國有地上權夯 分三批招標

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

去年房地合一稅收 倍增

贊助廣告

留言