親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

2021-01-18 16:56:11聯合報 記者張瑞傑/台北報導

2020年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%, 顯見利率大幅降低,房地產仍吸引大批資金湧入。

利率來到史上新低,去年央行大幅降息1碼,房貸年增率達到12%以上。(圖/聯合資料...
利率來到史上新低,去年央行大幅降息1碼,房貸年增率達到12%以上。(圖/聯合資料庫) 圖/21世紀不動產 提供
資料分析,30至39歲為購屋主力、40至49歲次之;其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅更高達30.5%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,高齡申請房貸並不容易,通常需要有力的財力資產證明,並提供連帶保證人,因此高齡貸款佔比低,不過去年央行大幅降息1碼,且房市前景看好,不僅青壯年購屋意願提升,高齡者也思考佈局或轉換資產。

綜觀各年齡層貸款統計資料,2019年及2020年房貸大宗皆為30~39歲,該年齡層也是平均貸款利率最低者,年齡層佔比第二高是40~49歲,連續兩年都佔30%以上,從數據統計30~49歲的貸款人佔全體60%以上,顯示這個年齡區間是購屋主力,此外,年齡層越高則貸款成數越低、貸款利率越高,且去年首季央行降息1碼,各年齡層的平均貸款利率跟前年相比降低0.17~0.19個百分點。

郎美囡分析,30~39歲是目前成家的主要年齡層,也是首購、自用的主力買盤,在房貸利率方面,考慮平均餘命及貸款年限,年紀越輕、風險越低,因此年齡層較低通常房貸利率也較低,至於平均貸款成數的高低除了與年紀有關外,大齡及高齡通常累積較充足的資金或資產,故未必需要高成數的貸款,去年利率有感下降,推升高資產族群的置產意願,讓大齡及高齡的房貸件數增加。

房貸利率郎美囡房市貸款成數降息
分享給好友加入udn

相關新聞

新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止

反映成本…房價漲聲起 買方謹慎進場

小資族買屋 專家:買前先考慮賣屋

房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

內政部:法人擁多房比例及短期交易行為 明顯高於自然人

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

用產品刻劃品牌價值 宏廷富山匯 瞄準跨世代「同鄰不同戶」換屋需求

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

六都移轉棟數 攀十年高點

建商新兵!嘉潤建設搶市 329檔期推60億新案

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

興富發單價315萬買地 七期史上第六高

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成

國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成

財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房屋銷售 興富發兩月賣73億

28億元 興富發台中再獵地

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

房市前景…霧裡看花

「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

重手打炒房 短期持有定調五年

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

高雄三民區 躍房市新熱點

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

國有地上權夯 分三批招標

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

去年房地合一稅收 倍增

贊助廣告

留言