吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

曾被評選為台灣最適合退休居住的幸福小鎮，花蓮縣吉安鄉人口僅次花蓮市，生活機能、交通醫療便利，永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金姝透露，除了本地人，外縣市像是台北、台中人，看好花蓮未來發展，在當地購屋置產，或是為退休生活做準備，比例多達4-5成。

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永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料，觀察吉安鄉住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1-10月交易量達483件，和2019年相比，增幅約為13.6%；而今年前10個月住宅每坪單價約落在17.3萬元，與2019年相比，漲幅約3.6%。

邱金姝分析當地市況指出，隨著蘇花改通車後，可省下至少1個小時的交通時間，台北至花蓮縮短為2.5小時，交通利多又加上熱錢回流、低利率環境下，最近兩個月新成屋華廈建案夯，每坪單價介於20至21萬之間，總價約600萬到700萬；在中古屋方面，以屋齡10-20年的透天別墅較受青睞，成交總價約1000-1200萬。

針對政府近期打炒房，邱金姝認為對花蓮市況絕對有正向影響，房價不會急漲或亂漲，建商釋出餘屋，提高供給、減少囤房，阻止投機客進場，交易結構重回以自住型買方為主，建立健康的房市機制。

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