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吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

2021-01-12 16:29:44聯合報 記者張瑞傑/台北報導

曾被評選為台灣最適合退休居住的幸福小鎮,花蓮縣吉安鄉人口僅次花蓮市,生活機能、交通醫療便利,永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金姝透露,除了本地人,外縣市像是台北、台中人,看好花蓮未來發展,在當地購屋置產,或是為退休生活做準備,比例多達4-5成。

花蓮好山好水,吸引不少雙北退休族置產。 記者徐庭揚/攝影
花蓮好山好水,吸引不少雙北退休族置產。 記者徐庭揚/攝影

永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料,觀察吉安鄉住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1-10月交易量達483件,和2019年相比,增幅約為13.6%;而今年前10個月住宅每坪單價約落在17.3萬元,與2019年相比,漲幅約3.6%。

邱金姝分析當地市況指出,隨著蘇花改通車後,可省下至少1個小時的交通時間,台北至花蓮縮短為2.5小時,交通利多又加上熱錢回流、低利率環境下,最近兩個月新成屋華廈建案夯,每坪單價介於20至21萬之間,總價約600萬到700萬;在中古屋方面,以屋齡10-20年的透天別墅較受青睞,成交總價約1000-1200萬。

針對政府近期打炒房,邱金姝認為對花蓮市況絕對有正向影響,房價不會急漲或亂漲,建商釋出餘屋,提高供給、減少囤房,阻止投機客進場,交易結構重回以自住型買方為主,建立健康的房市機制。

永慶住宅熱錢交易量不動產
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