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台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

2021-01-04 20:59:06經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

大陸建設首次在美國推出開發案舊金山「尚芮公寓SERIF」,2018年底動土至今進度如期,預計今年第2季將完工,全案住宅規劃242戶,日前負責銷售的大師房屋率先在台醞釀,而在台幣升值及品牌建商加持下,短短一個月第一階段的已銷四成,買方除了北部高資產族外,中部買方也達三成,該案今(4)日公開,成為疫情下海外不動產的亮點建案。

「尚芮公寓SERIF」是大陸建設進軍美國投資首案,並與厚生集團、舊金山當地的開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式進行開發,投資比例分別為大陸建設佔54%、L37 PARTNERS佔24%、厚生11%,其他則為個人股東,該案總投資金額約4億美元,折合新台幣約115億元。

「尚芮公寓SERIF」是結合住宅與飯店的複合式開發案,東側規劃1-2房住宅,西側部分則力邀擁有豐富精品飯店開發及管理經驗的Sydell Group飯店集團進駐。由於2018年底開工,加上疫情間管控嚴格,因此目前工程進度如期,預計今年第二季將完工。

大陸建設董事長張良吉指出,當時選擇進軍舊金山開發,主要是基地位置處於舊金山精華地段,而舊金山長年以來土地稀缺,因此是不錯的投資項目,因此攜手厚生與L37 PARTNERS聯合開發,且該案完成後大陸建設仍將持續耕耘海外不動產,但進度要看疫情發展而定,在全球疫情未歇前,不會積極拓展海外項目。

「尚芮公寓SERIF」主力產品總價100萬美元起,吸引不少與舊金山有淵源的買方,或是子女在舊金山就讀與工作的買方出手,而在第一階段可售36戶中,短短公開一個月已銷四成,中部富豪佔比更達三成以上。

大師房屋董事長陳建慶指出,在這波疫情影響下,並非所有海外不動產皆熱銷,但「尚芮公寓SERIF」位處舊金山心臟地帶,加上目前台幣升值,因此有資產配置需求的族群,決定在此時先行佈局進場,成為疫情中銷售亮眼的海外建案,正式公開後的銷售進度也樂觀以待。

熨斗建築時尚地標MARKET STREET百年大道上的微型城市。圖/大陸建設提供
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每一戶住宅都是一塊空白畫布,住戶可以完全表現自己的個人風格。圖/大陸建設提供
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室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材, 鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍...
室內以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材, 鋪陳絕對現代、帶有都會風尚的空間氛圍。圖/大陸建設提供

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