熱銷氣勢擋不住！北市高CP值大安區買一坪換文山區兩坪

2021-01-01 00:00:00文遠雄晴川提供

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591新建案統計，台北市第3季進場之個案平均開價重返百萬元大關，進一步觀察各行政區新建案開價，前5名均價在105萬元以上，尤以大安區144.6萬元位居全市12行政區之榜首，緊追在後的信義區，平均開價也達129.8萬元，反觀緊鄰大安區、信義區的文山區，同樣是台北市黃金門牌，但預售案開價無須破百萬，入手相對親民，像是近期甫開案3個月的「遠雄晴川」，已有近九十組客戶入主，又以中大坪數銷況最佳。

換屋家庭公認高CP值近享大安信義生活
根據591新建案資料顯示，最近一季雙北市新建案開價狀況，大安區、信義區以及中山區分別以112~144萬元均價名列前3名，然而文山區緊鄰大安區及信義區，不僅是軍公教大本營，商圈完整、公園綠地廣大，居住品質幽靜，每坪均價相對動輒破百萬的蛋黃區更加親民，且車程僅需約10多分鐘就可直達信義計劃區、大安區，對於想換屋置產的家庭，文山區被認為北市高CP值區域。

然而，價格也反映在交易量上，根據台北市地政局統計，11月北市建物買賣移轉棟數創下近五年新高紀錄，且由文山區領銜衝鋒，單月交易量達485棟，且今年前11月累積量能達3,072棟，年增42.2%，房產專家指出，台北市單價、總價高昂，自住客追價意願有限，使得成交量集中在相對親民的行政區。

地段、品牌、舒適兼具「遠雄晴川」熱銷有理
像是第3季甫進場的「遠雄晴川」，以4房52-72坪主力換屋產品，大安森林公園周邊的新建案，想要買70多坪總價就要1.3~ 1.4億元，信義計劃區的新成屋案，得先掏出1~1.1億元，反觀「遠雄晴川」以總價不到6,000萬元之優勢，相對在大安信義買1戶，等同在文山區可以買2戶！因此自9月開案至今，吸引不少企業主、醫師、金融業高階主管、科技業創辦人、大學教授購入，其中又以52坪詢問度最高，關鍵在於，50幾坪的房型，對於追求換屋提升舒適度之客群，基地要大、公設要豐富、建商品牌及結構安全保障等條件也希望同時滿足，因此「遠雄晴川」一推案即受北市換屋族青睞，短時間創熱銷佳績。

「遠雄晴川」基地位於木柵路三段，為文山區精華之路段，沿線20多條公車路線行經，轉往大安、信義區都相當便捷，且開車族透過信義快速道路，約10多分鐘車程可進到信義計劃區，環狀線南環段Y2A站預定地也座落於此，台北市捷運工程局日前宣布，南環段將預定於2021年動工，未來搭乘4站可到松山新店線大坪林站、2站到文湖線動物園站。

高綠覆文教區北市優質生活圈
在機能方面，「遠雄晴川」社區一旁即是文山區行政中心，走路約5分鐘就能到全聯賣場、星巴克、麥當勞、銀行及木柵市場，生活機能豐沛附近又有學區環繞，像是木柵國中小、景文高中、景美女中，另外政治大學也在不到10分鐘車程範圍內。

值得一提的是，基地周邊公園綠地多，其中最富盛名的為景美溪畔的「道南河濱公園」，是台北市最大的共融式河濱遊戲場，其園區設有滑索、沙坑及戲水區讓大人小孩不亦樂乎。

十年磨一劍遠雄重返文山戰場
然而挾著「遠雄秀明」、「遠雄日光」二大指標案成就不凡口碑，遠雄建設整合10多年，才推出「遠雄晴川」稀有748坪三面臨路角地，業界首創5525三大保固，5年防水、5年地壁磚、25年結構體保固，打造地上29層SRC耐震結構、黃金級綠建築地標，以52~72坪4房為主力產品，一開案即掀起北市換屋群族預約熱潮。

「遠雄晴川」首度與臺灣蔦屋合作，將進駐公設閱覽室與親子遊憩室擔任生活選書提案家，並提供住戶TSUTAYA BOOKSOTRE Original珈琲。「遠雄晴川」豐富公設規劃包括星空茶屋、天空城市農場、交誼廳、LOUNGE BAR、健身房、樂廚教室…..多元公設搭配大型藝術創作，在書香、咖啡與藝術之間，為台北人找回雅緻的漫活滋味。