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熱銷氣勢擋不住!北市高CP值 大安區買一坪換文山區兩坪

2021-01-01 00:00:00文 遠雄晴川提供

「遠雄晴川」位居交通優勢,未來還有南環捷運等利多議題。 圖/遠雄晴川提供
「遠雄晴川」位居交通優勢,未來還有南環捷運等利多議題。 圖/遠雄晴川提供

591新建案統計,台北市第3季進場之個案平均開價重返百萬元大關,進一步觀察各行政區新建案開價,前5名均價在105萬元以上,尤以大安區144.6萬元位居全市12行政區之榜首,緊追在後的信義區,平均開價也達129.8萬元,反觀緊鄰大安區、信義區的文山區,同樣是台北市黃金門牌,但預售案開價無須破百萬,入手相對親民,像是近期甫開案3個月的「遠雄晴川」,已有近九十組客戶入主,又以中大坪數銷況最佳。

「遠雄晴川」交誼廳3D示意圖。 圖/遠雄晴川提供
「遠雄晴川」交誼廳3D示意圖。 圖/遠雄晴川提供

換屋家庭公認高CP值 近享大安信義生活
根據591新建案資料顯示,最近一季雙北市新建案開價狀況,大安區、信義區以及中山區分別以112~144萬元均價名列前3名,然而文山區緊鄰大安區及信義區,不僅是軍公教大本營,商圈完整、公園綠地廣大,居住品質幽靜,每坪均價相對動輒破百萬的蛋黃區更加親民,且車程僅需約10多分鐘就可直達信義計劃區、大安區,對於想換屋置產的家庭,文山區被認為北市高CP值區域。

從基地僅需10多分鐘直抵信義生活圈。 圖/遠雄晴川提供
從基地僅需10多分鐘直抵信義生活圈。 圖/遠雄晴川提供

然而,價格也反映在交易量上,根據台北市地政局統計,11月北市建物買賣移轉棟數創下近五年新高紀錄,且由文山區領銜衝鋒,單月交易量達485棟,且今年前11月累積量能達3,072棟,年增42.2%,房產專家指出,台北市單價、總價高昂,自住客追價意願有限,使得成交量集中在相對親民的行政區。

地段、品牌、舒適兼具 「遠雄晴川」熱銷有理
像是第3季甫進場的「遠雄晴川」,以4房52-72坪主力換屋產品,大安森林公園周邊的新建案,想要買70多坪總價就要1.3~ 1.4億元,信義計劃區的新成屋案,得先掏出1~1.1億元,反觀「遠雄晴川」以總價不到6,000萬元之優勢,相對在大安信義買1戶,等同在文山區可以買2戶!因此自9月開案至今,吸引不少企業主、醫師、金融業高階主管、科技業創辦人、大學教授購入,其中又以52坪詢問度最高,關鍵在於,50幾坪的房型,對於追求換屋提升舒適度之客群,基地要大、公設要豐富、建商品牌及結構安全保障等條件也希望同時滿足,因此「遠雄晴川」一推案即受北市換屋族青睞,短時間創熱銷佳績。

「遠雄晴川」基地位於木柵路三段,為文山區精華之路段,沿線20多條公車路線行經,轉往大安、信義區都相當便捷,且開車族透過信義快速道路,約10多分鐘車程可進到信義計劃區,環狀線南環段Y2A站預定地也座落於此,台北市捷運工程局日前宣布,南環段將預定於2021年動工,未來搭乘4站可到松山新店線大坪林站、2站到文湖線動物園站。

高綠覆文教區 北市優質生活圈
在機能方面,「遠雄晴川」社區一旁即是文山區行政中心,走路約5分鐘就能到全聯賣場、星巴克、麥當勞、銀行及木柵市場,生活機能豐沛附近又有學區環繞,像是木柵國中小、景文高中、景美女中,另外政治大學也在不到10分鐘車程範圍內。

值得一提的是,基地周邊公園綠地多,其中最富盛名的為景美溪畔的「道南河濱公園」,是台北市最大的共融式河濱遊戲場,其園區設有滑索、沙坑及戲水區讓大人小孩不亦樂乎。

木柵路三段擁有市中心生活機能,採買便利。 圖/遠雄晴川提供
木柵路三段擁有市中心生活機能,採買便利。 圖/遠雄晴川提供

十年磨一劍 遠雄重返文山戰場
然而挾著「遠雄秀明」、「遠雄日光」二大指標案成就不凡口碑,遠雄建設整合10多年,才推出「遠雄晴川」稀有748坪三面臨路角地,業界首創5525三大保固,5年防水、5年地壁磚、25年結構體保固,打造地上29層SRC耐震結構、黃金級綠建築地標,以52~72坪4房為主力產品,一開案即掀起北市換屋群族預約熱潮。

「遠雄晴川」首度與臺灣蔦屋合作,將進駐公設閱覽室與親子遊憩室擔任生活選書提案家,並提供住戶TSUTAYA BOOKSOTRE Original珈琲。「遠雄晴川」豐富公設規劃包括星空茶屋、天空城市農場、交誼廳、LOUNGE BAR、健身房、樂廚教室…..多元公設搭配大型藝術創作,在書香、咖啡與藝術之間,為台北人找回雅緻的漫活滋味。

「遠雄晴川」
洽詢專線:2939-6558
接待中心:台北市文山區木柵路三段81號
官網:https://www.farglory-realty.com.tw/build/detail/h79

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