「樓中樓」房型好不好引論戰網：先搞清楚這個關鍵重點

2020-12-29 12:50:37聯合新聞網綜合報導

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房型設計百百款，供不同的家庭人數、功能需求選擇。有網友分享對「樓中樓」房型的看法，理解到「想像和現實的差距」，掀起兩派意見熱議，並指出一項關鍵，要分清楚是樓中樓還是夾層。

一位網友在《PTT Womentalk》以「會嚮往樓中樓嗎？」為題發問，網友表示原本蠻喜歡樓中樓的房型設計，上下分隔，挑高天花板讓人無壓迫感，小客廳、書房在下層，上層的空間又有秘密基地的Fu，感覺可利用的空間變多了。但在某次住過「樓中樓」的民宿後，一切想像中的美好都破滅了。

網友表示，光是一個上廁所的問題就很大。半夜起床上廁所，迷迷糊糊中得小心腳步，以防爬樓梯跌倒；另外就是，如果忘了拿某項物品，得爬上爬下的不停來回，上上下下的感覺讓人很「阿雜」，幸好民宿的居住經驗，了解到想像和現實的差距，好奇問「大家會想住樓中樓嗎？」

貼文引發網友熱議，留言蓋起高樓。不喜歡的人表示，「一樣覺得上廁所很麻煩」、「爬樓梯可怕，而且不好打掃」、「樓梯摔好幾次，小孩眉毛縫8針」、「一直撞燈具跟懸樑」，還有人表示親友來住宿時，「作息完全被干擾」、「風水不好」。

另一派則認為樓中樓「明明就很方便，只是很多人要求樓中樓有一層的功能？」，多數認為的廁所問題，只要「買主衛浴在上層，下層就半套衛浴」、「我家住樓中樓，上下都有浴室啊」、「娘家是樓中樓（5、6樓）各自有衛浴，一家四口約80坪空間，有嬰幼兒的覺得很方便空間又大」。

對於「樓中樓」的優缺點引發論戰，但有網友指出關鍵，「一堆人夾層跟樓中樓分不清楚」、「假樓中樓一堆」、「就是透天和大樓的折衷產物」、「樓中樓是客廳挑高6M，上下兩層都有房間和廁所大概這樣」。

樓中樓和夾層屋的區別到底在哪呢？一般較容易判別的關鍵，樓中樓是指擁有「兩個真實樓層」，地板結構為「永久性」，可以合法登記產權，稅賦與一般建物坪數相同。而夾層屋內部樓層屬於取得執照後二次施工，可視為「裝潢」的一部分，樓地板為「非永久性結構」，容易被檢舉拆除。

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