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消費者看漲比例再攀升 近六成消費者看漲房價 創2013年Q2以來新高

2020-12-28 16:45:30聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據業者調查,大部分消費者認為2021年將是最佳購屋時機。圖/業者提供
根據業者調查,大部分消費者認為2021年將是最佳購屋時機。圖/業者提供
根據永慶房屋2021第一季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的48%再往上攀升至58%,較上季增加10個百分點,顯示近六成消費者看漲房價,看漲比例創2013年第二季以來新高。永慶房屋業管部協理謝志傑分析:本次調查時間是在政府祭出打炒房政策前,在全球施行寬鬆貨幣政策與大規模財政刺激下,市場資金氾濫,部分資金流入房市,讓房市熱度加溫,推升消費者對房市信心,看漲比例連三季都有10個百分點以上的提升,顯示消費者對房價有上漲的預期。不過,政府在12月推出打炒房政策後,抑制炒風,消費者對於房價預期是否改變,值得下一季持續觀察。

另分別觀察七都會區對於2021年第一季房價的看法,謝志傑說明,新竹、台中看漲比例分別為73%與72%,看漲比例逾七成最樂觀,而桃園、台南、高雄看漲比例也超過六成,顯示全台各主要都會區消費者皆看漲下一季房價。

42%消費者看好2021年景氣復甦,謝志傑說明,各國疫苗實驗陸續告捷,部分國家開始施打疫苗,讓消費者看到回歸正常生活的曙光,且在美國總統大選底定後,經濟變數減少,讓景氣看法大幅翻升,因此,讓消費者對於房價的看法也出現樂觀的預期。

關於資金避險標的,房地產仍是消費者資金避險的首選,占比較上季增加3個百分點,達51%,再次創高,是10季以來新高。謝志傑說明,在全球各國大量印鈔,市場資金氾濫,消費者對於「錢變薄」的預期性心理,自然而然找尋保值避險的標的,而房地產價格具有僵固性,漲跌不若金融商品波動劇烈,同時具有收租效益,在國內目前低利環境持續的情況下,需要負擔的房貸利率也低,使房地產成為消費者心中最佳的資金避險標的。

至於消費者認為的最佳購屋時機,謝志傑指出,根據本次調查結果顯示,發現67%消費者認為2021年就是購屋好時機,顯示消費者認為在美國總統大選底定、疫苗開發已臻成熟,全球疫情可望獲得控制,讓大家回歸正常生活,不確定因素減少,2021年即是進場購屋的最佳時機。

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