親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市動能 建商高雄大獵地

2020-12-28 00:47:14經濟日報 記者黃阡阡、林政鋒/台北、高雄報導

央行打炒房政策仍壓不住建商獵地氣勢,近三周,高雄市爆發搶地戰,累計有30億元投入,占全年高市土地交易的16%,居六都同期之冠,買方多為高雄市的在地建商,顯示高雄獵地之爭有升溫趨勢。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

不動產業者分析,高雄土地市場交投熱絡主要立基於科技產業大舉投資、北高雄交通基礎建設投資、土地標售等三大原因,因此讓建商積極出手獵地補庫存,以迎接後市榮景。

上揚國際董事長林聰麟舉例,今年全台灣房地產市場就屬台南最旺,目前台南每年只供應3,000至5,000戶房子,「房子根本就不夠賣」,同樣的情況若能在高雄複製,港都房市榮景值得深切期待。

高雄市12月來有多筆公部門釋出土地標脫,包括國產署14日的地上權標售狀況中,吸引上櫃建商永信建設,以及高雄推案積極的北京建設搶進,共有五筆高雄市地上權標脫。隨即16日高雄地政局土地標售,除國揚集團和藏信建設聯手獵地,隆大也以每坪51.8萬元,取得高雄大學生活圈641坪土地。

近年科技大廠大舉投資高雄,包含國巨、日月光、台郡、國際英特格等多家知名企業仍看好高雄發展、持續加碼投資,明年亦已有英特格等國際大廠預先宣布加碼,也令在地建商對未來房市需求備具信心。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,高雄市在央行出手打房後,還能累計有30億元的土地交易,短短三周的獵地金額占高市全年表現的16%,且進一步發現主要由在地建商出手的比例高,顯示在地建商看好在地未來發展的市況。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,今年高雄土地市場交投熱絡主要立基於產業投資、北高雄交通投資、土地標售等三大原因。首先,南部科技廊道逐漸成形,企業投資帶動居住、消費投資。

其次,由於科技廊道的布局,衍伸出岡山路竹延伸線的動工,使北高雄的重要交通樞紐岡山近期也備受矚目。第三,高雄市全年交易金額187.1億元,公部門標售136.5億元就佔72.9%,政府釋放土地開發的動能極強。

延伸閱讀

建商善化推案 辦音樂會捐球衣敦親睦鄰

建商善化推案 辦音樂會捐球衣敦親睦鄰

高雄警結合慈善團體送愛心 盼弱勢族群過好年

高雄警結合慈善團體送愛心 盼弱勢族群過好年

高雄漁船氨氣外洩 環保局將開罰10萬起跳

高雄漁船氨氣外洩 環保局將開罰10萬起跳

PLAY LINE FRIENDS進駐高雄 還有爆萌限量150公分熊大

PLAY LINE FRIENDS進駐高雄 還有爆萌限量150公分熊大

分享給好友加入udn

相關新聞

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場

高雄房市熱 建商營運衝

精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工

疫情干擾 豪宅價格下修轉讓

台灣豪宅進化 鑄造文化印記

張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢

12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了

2021金牛年房市 信義房屋:快牛變慢牛

國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手

短影音解密/2樓不能買 長輩說對了嗎?

「樓中樓」房型好不好引論戰 網:先搞清楚這個關鍵重點

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

台中房市熱 北屯最亮眼

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

以房養老件數、額度 雙增

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

建商獵地 插旗非六都區域

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

兩因素影響 房價估緩漲

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

台中八大重劃區 強吸金

贊助廣告

留言