親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老房價格直逼新屋!他疑價值在哪?內行人曝「地段」是關鍵

2020-12-22 15:11:59聯合新聞網 綜合報導

有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照
有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照

買房是許多人的夢想,不過礙於預算考量,許多人會考慮購買老房。有網友近日找房時發現,部分老房開價直逼新成屋,讓他很懷疑是否真有價值。內行網友則表示,買新房主要是貸款成數高,老房價值則是在地段,無論屋況如何都有價值,也會容易脫手。

有網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文表示,「最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出,甚至50到60年屋齡,想請教購買老屋除了將來不好脫手、銀行核貸條件越來越差、有大筆現金的人寧可買新成屋,還有什麼其他風險嗎?」

該網友說,「老屋開價也都相當驚人,直逼新成屋,仲介還是很用力推,自己是很懷疑真的有那個價值嗎?以長期持有自住來看,個人唯一考量只有學區價值而已,但台灣出生率一直創新低,人口紅利也逐漸消失」。

對此,其他網友則留言「我個人是超過20年不考慮,但是如果是台北,可能真的沒辦法」、「我姐買一棟25年房,左右鄰居在幹嘛都聽得到,光隔音方面就不想買了」。

有購買老房的網友留言「老房要好學區,捷運,生活機能,路寬至少8米,活巷,避開電線桿或電箱。若有周遭環境如果髒亂或者有亂停車的問題,都建議不要。今年我買26年RC透天貸了8成。整修費用120萬(自己發包),整修施工約4個月」。

也有人說,「我自住買在迴龍主建+附屬建物48坪,完整學區,銀行賣場齊全,捷運步行5分鐘,上國道10分鐘。雖然是23年舊大樓,但1000出頭而已」、「我買46年4樓透天有6大房門口可停車,前屋主5年前才重新整修跟裝潢過,而且是在中部市中心完整學區,走路到車站只要5分鐘,只買了1千出頭」。

有內行網友表示,「買新房主要是要貸款好貸成數高;老房價值是地段;房子只要地段好。不管屋況如何都一定很有價值與容易脫手;房子不怕舊;都有法子去修建裝修」。

延伸閱讀

外送平台推「環保餐具再利用」 指定地點可歸還容器

外送平台推「環保餐具再利用」 指定地點可歸還容器

天冷買自助餐打包湯 誤被認成店員笑翻網友

天冷買自助餐打包湯 誤被認成店員笑翻網友

女友送「天價PS5」當生日驚喜 網嘆:貴了近兩倍價

女友送「天價PS5」當生日驚喜 網嘆:貴了近兩倍價

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

台南成大商圈 建商插旗

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

竹北房市鍍金 區域領頭羊

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中太平區房市 CP值高

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

危老複合建物 全面造冊

五都新推案價 全上揚

搶1.31%房貸地板利率 難度增

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

信義A級商辦租金 漲不停

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

台中房市 潭子補漲力道強

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言