老房價格直逼新屋！他疑價值在哪？內行人曝「地段」是關鍵
買房是許多人的夢想，不過礙於預算考量，許多人會考慮購買老房。有網友近日找房時發現，部分老房開價直逼新成屋，讓他很懷疑是否真有價值。內行網友則表示，買新房主要是貸款成數高，老房價值則是在地段，無論屋況如何都有價值，也會容易脫手。
有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，「最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出，甚至50到60年屋齡，想請教購買老屋除了將來不好脫手、銀行核貸條件越來越差、有大筆現金的人寧可買新成屋，還有什麼其他風險嗎？」
該網友說，「老屋開價也都相當驚人，直逼新成屋，仲介還是很用力推，自己是很懷疑真的有那個價值嗎？以長期持有自住來看，個人唯一考量只有學區價值而已，但台灣出生率一直創新低，人口紅利也逐漸消失」。
對此，其他網友則留言「我個人是超過20年不考慮，但是如果是台北，可能真的沒辦法」、「我姐買一棟25年房，左右鄰居在幹嘛都聽得到，光隔音方面就不想買了」。
有購買老房的網友留言「老房要好學區，捷運，生活機能，路寬至少8米，活巷，避開電線桿或電箱。若有周遭環境如果髒亂或者有亂停車的問題，都建議不要。今年我買26年RC透天貸了8成。整修費用120萬（自己發包），整修施工約4個月」。
也有人說，「我自住買在迴龍主建+附屬建物48坪，完整學區，銀行賣場齊全，捷運步行5分鐘，上國道10分鐘。雖然是23年舊大樓，但1000出頭而已」、「我買46年4樓透天有6大房門口可停車，前屋主5年前才重新整修跟裝潢過，而且是在中部市中心完整學區，走路到車站只要5分鐘，只買了1千出頭」。
有內行網友表示，「買新房主要是要貸款好貸成數高；老房價值是地段；房子只要地段好。不管屋況如何都一定很有價值與容易脫手；房子不怕舊；都有法子去修建裝修」。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
房價不會跌「別等了」！專家預言明年房市盤整：要買要快
實登太好用？ 全台到處開天價 新竹喊到7字頭
房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵
永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸？鄉民曝關鍵：是場持久戰
竹北房市8字頭是假的！消保官查辦擾亂房價送裁處
年輕人不用急著買房？業者統計：晚一年多花百萬
高雄建商炒房結局 大老這樣預言
高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭
前所未聞！台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售
50年首見！前十大漲幅行政區全在蛋白區
房價飆、首購雙慘！專家：房貸估不到可換這方式
遏止預售屋炒作 兩方向修法
建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案
越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%
國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元
房價一日三市高雄人收手 住商：11月交易量縮17％
房價漲飛快...年輕人先租房？新竹晚一年買房差百萬
北市大樓、小宅、公寓全走升 專家：漲到買不起為止
房價漲太快拐點快來了？專家：可能2024上半年
小資族福利！金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅
不動產大咖換人當！興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地
加價買房！高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高
打炒房 研議預售屋禁換約轉售
買豪宅抗通膨？貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所
預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案 開價飆高
北市大樓、公寓及小宅一直漲！交易總額這區奪冠
平價宅來了！宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元
建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血
台中豪辦再傳破億交易！玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓
少子化別人苦惱它沒差！台中明星私校砸10億元購地
台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象
不想大屋包小屋！建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高
「每月存1萬」買房有希望？網友尷尬提2關鍵條件：這樣就能買
大安區豪宅 單價探低
南港輪胎世界明珠建案涉弊？證期局：有事證會做必要處理
竹市食品路 名校匯集
房市遞延買氣爆發！專家曝三現象
「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒：楊金龍在搞笑嗎？
50年來首次！蛋白區強勁翻轉 這區奪冠
台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記
萬海陳家 砸2億買內湖案
金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務
;){kind=link}
留言