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老房價格直逼新屋!他疑價值在哪?內行人曝「地段」是關鍵

2020-12-22 15:11:59聯合新聞網 綜合報導

有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照
有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照

買房是許多人的夢想,不過礙於預算考量,許多人會考慮購買老房。有網友近日找房時發現,部分老房開價直逼新成屋,讓他很懷疑是否真有價值。內行網友則表示,買新房主要是貸款成數高,老房價值則是在地段,無論屋況如何都有價值,也會容易脫手。

有網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文表示,「最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出,甚至50到60年屋齡,想請教購買老屋除了將來不好脫手、銀行核貸條件越來越差、有大筆現金的人寧可買新成屋,還有什麼其他風險嗎?」

該網友說,「老屋開價也都相當驚人,直逼新成屋,仲介還是很用力推,自己是很懷疑真的有那個價值嗎?以長期持有自住來看,個人唯一考量只有學區價值而已,但台灣出生率一直創新低,人口紅利也逐漸消失」。

對此,其他網友則留言「我個人是超過20年不考慮,但是如果是台北,可能真的沒辦法」、「我姐買一棟25年房,左右鄰居在幹嘛都聽得到,光隔音方面就不想買了」。

有購買老房的網友留言「老房要好學區,捷運,生活機能,路寬至少8米,活巷,避開電線桿或電箱。若有周遭環境如果髒亂或者有亂停車的問題,都建議不要。今年我買26年RC透天貸了8成。整修費用120萬(自己發包),整修施工約4個月」。

也有人說,「我自住買在迴龍主建+附屬建物48坪,完整學區,銀行賣場齊全,捷運步行5分鐘,上國道10分鐘。雖然是23年舊大樓,但1000出頭而已」、「我買46年4樓透天有6大房門口可停車,前屋主5年前才重新整修跟裝潢過,而且是在中部市中心完整學區,走路到車站只要5分鐘,只買了1千出頭」。

有內行網友表示,「買新房主要是要貸款好貸成數高;老房價值是地段;房子只要地段好。不管屋況如何都一定很有價值與容易脫手;房子不怕舊;都有法子去修建裝修」。

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