親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老房價格直逼新屋!他疑價值在哪?內行人曝「地段」是關鍵

2020-12-22 15:11:59聯合新聞網 綜合報導

有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照
有網友質疑,老房價格直逼新屋,價值何在。報系資料照

買房是許多人的夢想,不過礙於預算考量,許多人會考慮購買老房。有網友近日找房時發現,部分老房開價直逼新成屋,讓他很懷疑是否真有價值。內行網友則表示,買新房主要是貸款成數高,老房價值則是在地段,無論屋況如何都有價值,也會容易脫手。

有網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文表示,「最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出,甚至50到60年屋齡,想請教購買老屋除了將來不好脫手、銀行核貸條件越來越差、有大筆現金的人寧可買新成屋,還有什麼其他風險嗎?」

該網友說,「老屋開價也都相當驚人,直逼新成屋,仲介還是很用力推,自己是很懷疑真的有那個價值嗎?以長期持有自住來看,個人唯一考量只有學區價值而已,但台灣出生率一直創新低,人口紅利也逐漸消失」。

對此,其他網友則留言「我個人是超過20年不考慮,但是如果是台北,可能真的沒辦法」、「我姐買一棟25年房,左右鄰居在幹嘛都聽得到,光隔音方面就不想買了」。

有購買老房的網友留言「老房要好學區,捷運,生活機能,路寬至少8米,活巷,避開電線桿或電箱。若有周遭環境如果髒亂或者有亂停車的問題,都建議不要。今年我買26年RC透天貸了8成。整修費用120萬(自己發包),整修施工約4個月」。

也有人說,「我自住買在迴龍主建+附屬建物48坪,完整學區,銀行賣場齊全,捷運步行5分鐘,上國道10分鐘。雖然是23年舊大樓,但1000出頭而已」、「我買46年4樓透天有6大房門口可停車,前屋主5年前才重新整修跟裝潢過,而且是在中部市中心完整學區,走路到車站只要5分鐘,只買了1千出頭」。

有內行網友表示,「買新房主要是要貸款好貸成數高;老房價值是地段;房子只要地段好。不管屋況如何都一定很有價值與容易脫手;房子不怕舊;都有法子去修建裝修」。

延伸閱讀

女友送「天價PS5」當生日驚喜 網嘆:貴了近兩倍價

女友送「天價PS5」當生日驚喜 網嘆:貴了近兩倍價

只能局部麻醉!9歲童動腦瘤手術全程清醒 6小時不間斷彈琴打電動

只能局部麻醉!9歲童動腦瘤手術全程清醒 6小時不間斷彈琴打電動

天冷買自助餐打包湯 誤被認成店員笑翻網友

天冷買自助餐打包湯 誤被認成店員笑翻網友

分享給好友加入udn

相關新聞

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場

高雄房市熱 建商營運衝

精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工

疫情干擾 豪宅價格下修轉讓

台灣豪宅進化 鑄造文化印記

張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢

12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了

2021金牛年房市 信義房屋:快牛變慢牛

國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手

短影音解密/2樓不能買 長輩說對了嗎?

「樓中樓」房型好不好引論戰 網:先搞清楚這個關鍵重點

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

台中房市熱 北屯最亮眼

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

以房養老件數、額度 雙增

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

兩因素影響 房價估緩漲

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

台中八大重劃區 強吸金

贊助廣告

留言