老房價格直逼新屋！他疑價值在哪？內行人曝「地段」是關鍵

• facebook

買房是許多人的夢想，不過礙於預算考量，許多人會考慮購買老房。有網友近日找房時發現，部分老房開價直逼新成屋，讓他很懷疑是否真有價值。內行網友則表示，買新房主要是貸款成數高，老房價值則是在地段，無論屋況如何都有價值，也會容易脫手。

有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，「最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出，甚至50到60年屋齡，想請教購買老屋除了將來不好脫手、銀行核貸條件越來越差、有大筆現金的人寧可買新成屋，還有什麼其他風險嗎？」

該網友說，「老屋開價也都相當驚人，直逼新成屋，仲介還是很用力推，自己是很懷疑真的有那個價值嗎？以長期持有自住來看，個人唯一考量只有學區價值而已，但台灣出生率一直創新低，人口紅利也逐漸消失」。

對此，其他網友則留言「我個人是超過20年不考慮，但是如果是台北，可能真的沒辦法」、「我姐買一棟25年房，左右鄰居在幹嘛都聽得到，光隔音方面就不想買了」。

有購買老房的網友留言「老房要好學區，捷運，生活機能，路寬至少8米，活巷，避開電線桿或電箱。若有周遭環境如果髒亂或者有亂停車的問題，都建議不要。今年我買26年RC透天貸了8成。整修費用120萬（自己發包），整修施工約4個月」。

也有人說，「我自住買在迴龍主建+附屬建物48坪，完整學區，銀行賣場齊全，捷運步行5分鐘，上國道10分鐘。雖然是23年舊大樓，但1000出頭而已」、「我買46年4樓透天有6大房門口可停車，前屋主5年前才重新整修跟裝潢過，而且是在中部市中心完整學區，走路到車站只要5分鐘，只買了1千出頭」。

有內行網友表示，「買新房主要是要貸款好貸成數高；老房價值是地段；房子只要地段好。不管屋況如何都一定很有價值與容易脫手；房子不怕舊；都有法子去修建裝修」。

相關新聞

熱門文章

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺？ 過來人曝「寧脫手內幕」

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

租金等於月薪！ 今年台北最貴租金套房在這

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署：三大雷區誤踩

北市最後社區戲院要賣了 專家：底價便宜但挑戰高

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

中工股東會 曝陶朱隱園工程進度

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

六都房市買賣移轉棟數 回溫

打擊不實房價炒作！南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓

央行看房市 有望軟著陸

全台都羨慕！ 金門平均買房57坪、這縣本島最大

300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦

年收60萬想買房？ 這裡小資房貸族占36%七都居冠

減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急

打炒房效應 建商推案縮手

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆：租房才是最差勁理財

史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

專家：房市下半年量縮價平

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

房市緊箍咒上路倒數 專家：這件事過了才大局底定

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓