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地上權夯!今年標脫率、決標權利金同創新高

2020-12-14 18:27:08經濟日報 記者翁至威/即時報導

財政部國產署今年第二批設定地上權案今(14)日開標,19宗標的共標脫八宗。而總結今年地上權成績,國產署全年共推出35宗、標脫18宗,標脫率51.4%,創下歷史新高;另外在世貿三館、國泰營區等大案挹注下,今年全年得標金額463億元,同樣創下歷年新高。

根據今日開標結果,國產署釋出的19案地上權標的,共有八宗標脫,其中高雄市鳳山區福誠段土地搶標最為熱烈,共吸引三張標單投標,最後由北京建設公司拿下,溢價率高達67.87%,溢價率創下該區段紀錄。

近年高雄福誠段一帶有不少建商搶進,規畫地上權住宅,頗受市場歡迎。不僅是福誠段最後一塊標的受到熱烈搶標,鄰近的高雄市鳳山區建軍段土地、三民區義民段土地,也都順利標脫,分別由永信建設、北京建設拿下。

全聯實業股份有限公司這次也出手搶地,標下高雄市岡山區岡山段一塊商業區土地,溢價率14.35%。

不過國產署原先樂觀認為可順利標脫的台中市東區練武段土地(位於干城重劃區)、台南市東區土地,這次卻都「落榜」,無人投標成為遺珠之憾,官員表示,這兩案市場詢問度都很高,但可能因為當地開發剛起步,觀望氣氛仍濃厚,未來仍相當看好。

國產署表示,未來將持續推出區位條件優質標的,以設定地上權方式活化大面積國有土地,期在兼顧國庫收益下,創造民眾、業者及政府三贏。

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