親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

558萬元起買台南23坪2房 創造3.6%以上投報率

2020-12-11 00:00:00文 記者 張瑞傑 提供

投資房地產、過去常被認為是高資產族才能做的資產配置;不過受惠中南部的房價基期低,如今也出現適合小資族的置產標的。房市專家分析,以同樣坪數23坪,在台南投報率3.6至4%,投資報酬率相較北部高出不少,投資族只要自備60萬元起,就能輕鬆完成資產配置,替20年後的退休生活提早布局。

台南房價基期低,其中市政新灣區鄰近國際遊艇城計畫以及台南市政中心,最具投資、置產...
台南房價基期低,其中市政新灣區鄰近國際遊艇城計畫以及台南市政中心,最具投資、置產價值。(此為3D示意圖) 圖/興富發建設股份有限公司 提供

專家直言,雙北地區房價高、壓低投資報酬率,近來房市回溫,市場開始出現「北客南買」的置產潮,一旦有建設議題發酵,台南買賣移轉棟數常是六都中表現最好,置產客看準的就是南部高發展潛力、高投資報酬率的市場特性;例如同樣坪數、23坪,在台北至少1200萬元以上,租金投資報酬率大約落在2.5至3%;在台南國平重劃區同樣23坪、房價落在600萬元上下,月租金1.8萬元,租金投報率3.6至4%。

其中最具發展潛力的區段,就屬鄰近市政中心、安平港、國際遊艇城的市政新灣區;專家直言:「市政新灣區既有市政中心,有捷運、有自然景觀、有觀光題材,更是目前全台唯一的度假村發展模式,房價目前僅2字頭,不僅非常輕鬆,未來發展潛力更是不容小覷。」

國平重劃區鄰近五期重劃區、台南市政中心。 圖/興富發建設股份有限公司 提供
國平重劃區鄰近五期重劃區、台南市政中心。 圖/興富發建設股份有限公司 提供

「市政新灣區」涵蓋五期重劃區的台南市政中心,與國平重劃區的度假海灣,以及包括家樂福、COSTCO等量販店設立,除了享有便利生活機能支撐外, 近年政府大力推動安平港建設計劃,計畫路線行經安平港、國平重劃區直達台南車站;加上以進入規劃發展期程的「安平國際遊艇城」,未來國平重劃區周邊勢必出現遊艇度假村、酒店式公寓等觀光題材建設。

除了國際遊艇集團安平港遊艇碼頭區開發案外,新加坡悅榕集團未來將同步進駐,未來包括遊艇碼頭、渡假村、海洋學校和主題商場持續建設,讓國平重劃區既能享有市政中心的便利生活機能,又有令人驚艷的海景,吸引購屋族移居,吸睛度十足。

興富發建設「愛琴海」基地正對安平港、3700坪公園,規劃23至46坪,總價558萬元起,訂金到交屋僅須28萬元起,超低購屋門檻低、吸引不少首購、置產族搶進。

「愛琴海」擁有海灣景緻,是全台十分稀有的首購型海景宅。(此為3D外觀透視合成示意...
「愛琴海」擁有海灣景緻,是全台十分稀有的首購型海景宅。(此為3D外觀透視合成示意圖) 圖/興富發建設股份有限公司 提供

「愛琴海」位於安平的市政新灣區,5分鐘車程內連通市政中心、10分鐘連通新光三越台南新天地百貨,並享有12年完全學區的生活環境優勢。基地面積2075坪,社區打造豐富的飯店級休閒設施,包括1樓的挑高大廳、LOUNGE BAR、廚藝教室、KTV室、圖書閱覽室、可容納20人的家庭電影院。2樓規劃無邊際泳池、健身房、兒童遊戲池、遊戲室等,頂樓另設有棋藝室、練琴房等,訴求住戶回家就像度假。大樓規劃雙棟地上34層超高樓,更為台南市最高住宅大樓,以SRC基座搭配RC結構。住宅部分,2房23~25坪、3房33坪,4房45~46坪,訴求北面具千坪綠地、南面具安平港海灣景觀。

了解更多【愛琴海】>>> https://reurl.cc/yglNll

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

疫情炸開 房市2大可能

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

六都購新屋總價 全逾千萬

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

桃園、高雄 買房最幸福

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

台北蛋白區公寓 房價親民

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

贊助廣告

留言