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前十月住宅開工量創新高

2020-12-07 01:59:27聯合報 記者黃阡阡/台北報導

根據內政部最新統計資料,今年前十月住宅開工量達到十點七八萬戶,相較去年同期年增百分之十六點一,創下統計以來新高紀錄。其中,六都中台南市前十月開工量近一萬戶,大增逾五成最多,其餘四都也都在一成至兩成間。不動產業者分析,今年房市交易熱絡,建商對於市況具信心,推升今年開工量攀至高峰。

今年房市交易熱絡,建商對於市況具信心,推升前十月全台開工量創歷史新高,其中台南新...
今年房市交易熱絡,建商對於市況具信心,推升前十月全台開工量創歷史新高,其中台南新增五成居冠。記者林伯東/攝影

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,今年初房市雖受疫情影響略有壓抑,但疫情趨緩交易量立即提升,且市場資金動能強、利率低,市場普遍看好不動產發展,因此市場供給量大幅增加。

根據統計資料顯示,今年前十月全台開工量創下統計以來的同期新高。單看十月的表現,六都開工量呈現漲跌互見,但合計六都單月開工量較去年同期年增百分之廿八,其中僅新北年減逾三成,主要是去年基期較高所致,其餘皆明顯增加。

十月因政府打房訊息釋出,加上稽查紅單的衝擊導致北台灣預售推案量縮,但在缺工缺料下,不少建商改採先建後售的方式進行,即便目前不推案也要先行開工,讓全台開工量不減反增。

以今年開工量成長幅度來看,台南、桃園、台中等地皆明顯成長。郎美囡分析,今年台商及海外資金回台,大幅提升不動產市場熱度,台南市今年議題相當豐 富,科技大廠進駐園區帶動就業機會,產業面話題深具吸引力,即使房價一路走升,但相較於其他五都價格仍低,預期還有成長空間,因此自用及投資置產的購屋意願高,開工量躍升五成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從各方面觀察民眾對房市頗具信心,新案也一再開高價,疫情若還能在控制範圍內,預期交易保持價量均穩格局,但也要留意部分區域價格已突破歷史高點,應居高思危,並選擇較為安全的投資產品。

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