親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

景觀+機能 台南市政新灣區海景首購宅 置產客最愛

2020-12-04 00:00:00文 記者 張瑞傑 提供

具有遼闊視野、鄰近市區的景觀宅,「離塵不離城」的地段稀有價值難以複製,更常是區段的房價指標區;台南市政新灣區涵蓋台南市政中心的五期重劃與度假海灣的國平重劃區,加上鄰近安平港遊艇城計畫,興富發集團在此推出地標建設,最新建案「愛琴海」 正對安平港海景、以及3700坪公園綠意,是全台少見的首購海景宅,兼具機能、景觀與觀光利多議題,進可攻退可守,未來發展潛力極佳。

國平重劃區兼具機能與天然海岸資源,更是全台第一座大型國際遊艇城所在。 圖/興富發...
國平重劃區兼具機能與天然海岸資源,更是全台第一座大型國際遊艇城所在。 圖/興富發建設股份有限公司 提供

景觀住宅放眼世界幾乎都是豪宅聚落,一如歐洲蒙地卡羅的海灣、法國的塞納河畔,又或者是台北大直的基隆河畔無敵景致,不僅是房價指標區,產品更是比大、比高、比獨特。隨著多年發展、房價入口門檻高,近年置產客逐漸將目標轉往房價基期更低的南部地區。

房市專家分析:「台南最具備發展潛力的地段,就是安平。」五期重劃區發展較早,市政中心設立後,包括家樂福、COSTCO等量販店設立,加上近年政府大力推動安平港建設計劃,計畫路線行經安平港、國平重劃區直達台南車站;加上以進入規劃發展期程的「安平國際遊艇城」,未來國平重劃區周邊勢必出現遊艇度假村、酒店式公寓等觀光題材建設,「有捷運、有景觀、有觀光題材,更是目前全台唯一的度假村發展模式,『愛琴海』更是主打訂金到交屋28萬起,入手非常輕鬆。」

「愛琴海」鄰近台南市政中心,等於為房價吃下一顆保值定心丸。 圖/興富發建設股份有...
「愛琴海」鄰近台南市政中心,等於為房價吃下一顆保值定心丸。 圖/興富發建設股份有限公司 提供

觀察全台近期房地產市場,在台商回流、國際企業加碼投資台灣,以及全球量化寬鬆政策影響下,不少置產需求資金湧入土地、房產,帶動地價與房價上漲,高端換屋、商辦、土地、廠房都成了搶手貨,可以說台灣的房市幾乎完全免疫。

再者,隨前瞻建設跟台積電南科擴廠領銜的一波電子業建廠潮,也埋下了預售住宅「缺工」隱憂,從今年年中到可預見的明年全年,住宅案嚴重缺工,營造商只能加錢搶工人所增加的人力成本,未來反映在房價上,至少看漲1成。

對此專家認為,在房價看漲、政策打房的預期心理下,2021第一季買氣將略有降溫,建案買氣的勝負關鍵在於「地段」與「稀有性」。台南市政新灣區的房價基期低、發展後市好,加上海景首購宅鄰近市中心,「有海景又機能便利」是其最大的價值所在;更重要的是入手門檻低,短期不只吸引置產客搶進,未來機能完善後、自住客接手意願將更高,進可攻退可守,堪稱是南部住宅市場的獨特存在。

愛琴海是全台稀有鄰近市政中心的海景首購宅建案。(圖為愛琴海3D外觀透視合成示意圖...
愛琴海是全台稀有鄰近市政中心的海景首購宅建案。(圖為愛琴海3D外觀透視合成示意圖) 圖/興富發建設股份有限公司 提供

「愛琴海」基地面積2075坪,社區打造豐富的飯店級休閒設施,包括1樓的Lounge Bar、廚藝教室、KTV室、圖書閱覽室、可容納20人的家庭電影院。2樓規劃無邊際泳池、健身房、兒童遊戲池、遊戲室等,頂樓另設有棋藝室、琴房等,訴求住戶回家就像度假。大樓規劃雙棟地上34層超高樓,為台南市最高住宅大樓,以SRC基座搭配RC結構。住宅部分,2房23~25坪、3房33坪,4房45~46坪,訴求北面具綠地、南面具安平港景觀。

了解更多【愛琴海】>>> https://reurl.cc/R1QGQz

分享給好友加入udn

相關新聞

專家:房地合一2.0將上路 緊盯買方態度

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

政府打房首季建照量減1成

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

房市熱 寫八年來最旺4月

專家:房價沒下跌理由

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

三都投資買盤 受衝擊

Q1住宅開工量 寫六年次高

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

打炒房打掉供給 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低

「長虹雲端科技」銷售再開紅盤 兆隆砸逾4億買部分樓層

520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球

打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健

降溫了! 住商:4月六都房市交易量全下滑

買房沒簽約要先匯款 網:一手交錢一手交合約

他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人:有2%就該偷笑了

綠建築年增3成、年省86億水電費 可買22戶帝寶

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

房市熱 寫八年來最旺4月

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

四大重劃區 房市恐現拋售潮

房市熱 房貸土建融創歷史新高

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

贊助廣告

留言