親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

2020-11-27 10:19:06經濟日報 記者游智文/即時報導

最新實價統計,今年前三季大直豪宅交易35筆,跟去年同期相比量增45.8%,將近五成,總成交金額64億,創近五年同期新高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市四大豪宅聚落之一,之前受豪宅稅、房市景氣下滑影響,一度交易急凍,不時傳出跳水價格,但今年市場資金充沛,高資產族手握資金挺進不動產市場,近水岸的大直豪宅也成主力標的。

根據大家房屋統計實價資料,近五年大直豪宅前三季交易,2016年房地合一上路當年僅交易7筆,可見市場深受打房衝擊,不過隔年交易量立刻攀升至22筆,且接連三年同期都有20筆以上的交易。

今年總交易規模最大,累積前三季共35筆,總金額64億元,平均每筆交易1.8億元,平均單價每坪127萬元,略低於去年均價131萬元。

郎美囡分析,從今年平均單價及總價觀察,房價並未因房市升溫而拉高,顯見買方對價格仍有堅持,賣方仍需讓步才能成交。

以大直明水路豪宅「明水靜」B棟為例,個案成屋8年,全棟開價8億多元,賣了多年,一直至今年才賣掉,但成交總價5.35億元、拆算車位每坪103萬元成交,大約打了7折。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易因此穩中求進。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
大直水岸豪宅 記者游智文/攝影
大直水岸豪宅 記者游智文/攝影

延伸閱讀

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

分享給好友加入udn

相關新聞

土地買賣失色 大減76%

123億 商用不動產 交易火爆

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

「台北華爾街」商辦價格飆高

打炒房效應 建商上季推案減18%

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億

2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王

國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案

利率史上新低 房貸件數平均年增12%

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍

看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市

西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬

去年土地交易額創新高

建商獵地 插旗非六都區域

大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王

雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯

2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱

新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到

專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商

房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長

吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門

北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成

受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資

去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產

房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高

慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯

顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%

台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤

大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元

大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18%

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

兩因素影響 房價估緩漲

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

台中八大重劃區 強吸金

贊助廣告

留言