親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

2020-11-25 09:23:08經濟日報 記者游智文/即時報導

鄉林不動產研究室指出,台灣疫情相對穩定,持續吸引台商回流及企業加碼投資,台商與建商搶地下,根據內政部統計數據,今年前八月土地買賣交易筆數較去年成長7.4%,成交總額已達1兆698億元,預估全年的土地交易熱度,可望創近五年新高。

儘管房市土地交易回彈,但商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,房地產沒有像外界想像的那麼熱,尚未全面回溫,50坪以上的中大坪數去化速度還是不高,真正比較好賣的是28至42坪的中小坪數。

他希望房地產業界自律、不炒作議題,各縣市不動產投資公會也應約束會員,政府也應尊重市場機制,維持市場自由運作,不需要制定太多信用管制等措施。

鄉林不動產表示,台商回台投資一波波,蓋廠辦土地需求大增,如光學龍頭大立光,因應光學鏡頭產業需求,二度匯回180億元資金挹注建廠和購買設備,除了尋覓中部地區建廠土地,還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠房的產能一併移入。

被動元件大廠國巨,因應5G及車用電子發展所需,也將產能調整回台生產,將加碼投資在高雄大社、楠梓及大發廠區擴充產線,近日宣佈高雄廠區規劃成為高階產品生產基地。

賴正鎰指出,台商回游資金帶動工業地產及房市交易熱,根據內政部統計資料,全台前三季工業類建築物開工樓地板面積達到412萬平方米,年增超過19%,其中又以北台灣的台北、新北及桃園居前三名。

若以六都土地買賣轉移量來直,今年前8個月,全台土地買賣移轉合計38萬2,256筆,則比去年同期35萬5,936筆,成長了7.4%,新北市,桃園市及台中市包辦前3名,其中新北市高達5萬8635筆。

以金額來看,前八個月土地買賣金額,公告現值總價值約為1兆698億元,幾乎是房地合一稅實施2016年全月的土地交易總值。

賴正鎰表示,廠辦工業建築開工持續活絡,工業地產與住宅房市連動成長,不動產買賣移轉棟數也創新高,游資豐沛搭配低利率,第4季房市預料還是會穩定熱絡,現在反映的市場需求,將是未來3至5年的房市榮景。

現階段很多台商,以及原本在國外求學的台商二代都回台避疫,閒暇也到處尋找投資標的進行置產,50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現,預計明年將有新一波的房地產推案新趨勢出現。

示意圖。圖/鄉林不動產提供
示意圖。圖/鄉林不動產提供

房地產投資土地標售

延伸閱讀

不動產授信金檢 鎖定十銀行

不動產授信金檢 鎖定十銀行

營建成本上漲 建商獲利空間受影響

營建成本上漲 建商獲利空間受影響

賴正鎰:房市未全面回溫 籲地產業不要炒作

賴正鎰:房市未全面回溫 籲地產業不要炒作

資誠:台商在大陸交易不動產 需掌握這些關鍵

資誠:台商在大陸交易不動產 需掌握這些關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

房市熱 寫八年來最旺4月

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

台北蛋白區公寓 房價親民

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

贊助廣告

留言