台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元
鄉林不動產研究室指出，台灣疫情相對穩定，持續吸引台商回流及企業加碼投資，台商與建商搶地下，根據內政部統計數據，今年前八月土地買賣交易筆數較去年成長7.4%，成交總額已達1兆698億元，預估全年的土地交易熱度，可望創近五年新高。
儘管房市土地交易回彈，但商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，房地產沒有像外界想像的那麼熱，尚未全面回溫，50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，真正比較好賣的是28至42坪的中小坪數。
他希望房地產業界自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，政府也應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。
鄉林不動產表示，台商回台投資一波波，蓋廠辦土地需求大增，如光學龍頭大立光，因應光學鏡頭產業需求，二度匯回180億元資金挹注建廠和購買設備，除了尋覓中部地區建廠土地，還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠房的產能一併移入。
被動元件大廠國巨，因應5G及車用電子發展所需，也將產能調整回台生產，將加碼投資在高雄大社、楠梓及大發廠區擴充產線，近日宣佈高雄廠區規劃成為高階產品生產基地。
賴正鎰指出，台商回游資金帶動工業地產及房市交易熱，根據內政部統計資料，全台前三季工業類建築物開工樓地板面積達到412萬平方米，年增超過19%，其中又以北台灣的台北、新北及桃園居前三名。
若以六都土地買賣轉移量來直，今年前8個月，全台土地買賣移轉合計38萬2,256筆，則比去年同期35萬5,936筆，成長了7.4%，新北市，桃園市及台中市包辦前3名，其中新北市高達5萬8635筆。
以金額來看，前八個月土地買賣金額，公告現值總價值約為1兆698億元，幾乎是房地合一稅實施2016年全月的土地交易總值。
賴正鎰表示，廠辦工業建築開工持續活絡，工業地產與住宅房市連動成長，不動產買賣移轉棟數也創新高，游資豐沛搭配低利率，第4季房市預料還是會穩定熱絡，現在反映的市場需求，將是未來3至5年的房市榮景。
現階段很多台商，以及原本在國外求學的台商二代都回台避疫，閒暇也到處尋找投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計明年將有新一波的房地產推案新趨勢出現。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖？ 網友掀論戰
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆
經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回
台中房市 跑出三大黑馬區
店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
正義國宅都更 坪價喊300萬
愈挫愈勇！六都房價疫後全漲 她曝四原因
央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷
房屋贈與配偶 須報契稅
台南人就是愛透天！這三都公寓快沒市場了
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
全國囤房族 突破50萬人
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
北部 桃園區房市交易最熱
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
商用不動產 抗通膨利器
雙北豪宅市場 女富豪撐場
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
安坑輕軌將通車！房產專家：買屋自住可以 投資要小心
疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌
離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」
囤房課重稅…僅三縣市落實
多買一間房 囤房族年增兩萬人
建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場
北台預售新屋價 不跌反漲
77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲
專家帶路／1字頭房價 首購族青睞
6月新增房貸 攀半年新高
不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王
高雄 1字頭房價吸睛
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄
;){kind=link}
留言