台南國平重劃區2年房價增值2成 住宅租金投報率達3.6%
緊鄰台南市政特區的國平重劃區，被喻為五期延伸而來的新興重劃區，擁有自然海景是最大特色，未來包括捷運輕軌、遊艇碼頭等建設，以及國際五星級飯店品牌、酒店式公寓都將陸續啟動、進駐，堪稱台南唯一自然休閒、地段發展兼具的重劃區，2年來房價增值達2成以上，平均租金投報率3.6%，後市發展更受到各界矚目。
五期重劃區以高綠覆率著稱，更有台南市政府設立所發展的「市政商圈」，包括家樂福、好市多等知名量販店聚集，市政特區的建設、便利的生活機能、完整的學區發展都成為國平重劃區最有利的地段支撐； 加上未來國際遊艇城BOT開發計畫，北外環道路計畫、安平跨港大橋以及輕軌捷運建設，更讓國平重劃區充滿濃厚的未來發展性，吸引大型建商、國際集團進駐投資興建。
專家分析，台南市府為了加速安平港建設腳步、提出國際遊艇城BOT開發計畫，第一期將投入3億資金、興建62個遊艇泊位及四棟高級會館，後續更投入60億元與新加坡「悅榕庄酒店」合作打造五星級飯店，同時興建170戶公寓式酒店、44棟Villa，組成濱海渡假村，屆時安平港將成為全台最大遊艇碼頭。
此外，規劃中的台南輕軌綠線、已獲得前瞻基礎建設中先進運輸系統的核定，未來國平重劃區可以連接安平港、高鐵及台南航空站，大眾運輸機能將更為便利。另外，開車的人則能期待北外環道路計畫，全線通車後，從安平到南科只要15分鐘，更方便南科新貴往來安平與南科，更能形成台南1小時的生活圈。
興富發集團看好港灣特區發展與便捷生活機能，陸續推出「真愛潤隆」、「愛琴海」等案，由於具備海景休閒機能以及未來增值空間，2年來房價漲幅約2成。
投資專家表示，以23坪、2房產品觀察投報率，在台北總價至少1200萬元，租金投資報酬率大約落在2.5至3％；台南國平重劃區同樣23坪住宅，房價落在600萬元上下、月租金1.8萬元，租金投報率可達3.6至4％，不僅購屋門檻低、投資報酬率更高。
國平重劃區諸多利多因素激勵，吸引不少區域客購屋、置產，除了鄰近法院而吸引的法官、律師客群，還有更多因應未來北外環道路計畫通車後，從安平到南科只要15分鐘的南科新貴們看房，加上自營商與企業主看好未來發展而到此看屋，為國平重劃區再添加更多的潛能。
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