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不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

2020-10-28 12:45:08經濟日報 記者游智文/即時報導

永和區都更宅勝開大地。圖/台灣房屋永和秀朗店提供
永和區都更宅勝開大地。圖/台灣房屋永和秀朗店提供

新北市府今(28)日標售永和都更宅「勝開大地」分回戶,共20筆,僅收到一封標單,由郭姓民眾以1,626萬元,溢價1.2%,標下23樓戶,面積共32.2坪,扣除車位後單價67.7萬,為社區近期成交新高,也是該社區次高價。

優美地產企研主任林哲緯表示,「勝開大地」是永和區第一批公辦都更宅,該案鄰近比漾廣場商圈,高樓層具水岸及公園視野,目前該社區每坪行情約56-64萬間,最高單價為頂樓戶29樓的68萬,低樓層則落在5字頭。

林哲緯表示,本次標售,底價扣除車位後,每坪約61-72萬,高於社區行情,標售結果顯示買方算盤打得仔細,不願追價。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出,本次標售的戶別雖以高樓層為主,但部分看屋民眾反映仍會受環河高架橋的噪音影響,可能因此導致標售成績不盡理想;標脫的C6戶因是社區少有的高樓層低總價戶別,在開標前就頗被看好,結果也順利以高價出脫。

陳建樺表示,永和地區素地稀少,勝開大地面積大、戶數多相當少見,該社區周遭環繞永平國小、永平高中、頂溪國小及仁愛公園等公設,又有中和線與萬大線雙捷運機能,先前吸引許多中、永和的換屋族置產,此次標售雖受挫,但未來仍可期待。

林哲緯表示,公有房地第一次標售的底價,常會略高於市場行情,但一再流標物件,官方多會降價,有意撿便宜的民眾,可以將目標放在多次標售的物件。

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