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建商大獵地 金額挑戰新紀錄

2020-10-24 00:44:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據商仲業者信義全球最新統計,今年前三季上市櫃建商購地達835億元,初估今年可望超過千億元,挑戰去年1,061億元新高,顯示建商感受到景氣翻楊,加上建案穩定去化,因此增添購地推案信心。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上市櫃建商的土地交易金額,已經比2015到2017三年約819億元買的還要多,顯見建商明顯感受到景氣翻揚,加上手上新建案去化穩定,開發商更增添購地推案信心,一掃2016、2017年建商為了撐過房市寒冬,實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策。

據信義全球資產最新統計,今年前三季上市櫃建商累計購地金額達835億元,已達去年1,061億元的79%。信義全球資產預估,從今年建商獵地動作態度積極,推估今年全年獵地金額可望突破千億元、並挑戰去年新高紀錄。

以建商布局來看,台中市土地交易金額達287億元超過台北市228億元、獵地金額居冠,台北市排第二位,新北市則以136億元位居第三位。

曾敬德指出,以開發商購地動作來看,雙北市因地價較高,且土地取得不易,同時間大台北以外的一手市場買氣正熱,吸引北部建商持續向中南部購地推案。

觀察今年前三季上市櫃建商獵地布局中,台中市成為購地金額最大,台南則是建購地金額成長最快速的地區;今年以來在台中市獵地的非在地上市櫃建商,包括興富發建設、遠雄建設、冠德建設與長虹建設,都進場買地做為未來推案使用。

除了台中市土地交易熱絡外,台南市同樣受到開發商關注,今年以來上市櫃建商已交易土地金額達84億元,創下2015年以來新高;曾敬德表示,大台北以外的區域有許多重劃區可開發,加上有些屬於重劃後的土地分回標售,更吸引建商積極投入。

而北部開發商南下推案,也將過去以往中南部常見的成屋銷售型態,轉變為預售銷售。

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