建商大獵地 金額挑戰新紀錄

據商仲業者信義全球最新統計，今年前三季上市櫃建商購地達835億元，初估今年可望超過千億元，挑戰去年1,061億元新高，顯示建商感受到景氣翻楊，加上建案穩定去化，因此增添購地推案信心。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上市櫃建商的土地交易金額，已經比2015到2017三年約819億元買的還要多，顯見建商明顯感受到景氣翻揚，加上手上新建案去化穩定，開發商更增添購地推案信心，一掃2016、2017年建商為了撐過房市寒冬，實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策。

據信義全球資產最新統計，今年前三季上市櫃建商累計購地金額達835億元，已達去年1,061億元的79%。信義全球資產預估，從今年建商獵地動作態度積極，推估今年全年獵地金額可望突破千億元、並挑戰去年新高紀錄。

以建商布局來看，台中市土地交易金額達287億元超過台北市228億元、獵地金額居冠，台北市排第二位，新北市則以136億元位居第三位。

曾敬德指出，以開發商購地動作來看，雙北市因地價較高，且土地取得不易，同時間大台北以外的一手市場買氣正熱，吸引北部建商持續向中南部購地推案。

觀察今年前三季上市櫃建商獵地布局中，台中市成為購地金額最大，台南則是建購地金額成長最快速的地區；今年以來在台中市獵地的非在地上市櫃建商，包括興富發建設、遠雄建設、冠德建設與長虹建設，都進場買地做為未來推案使用。

除了台中市土地交易熱絡外，台南市同樣受到開發商關注，今年以來上市櫃建商已交易土地金額達84億元，創下2015年以來新高；曾敬德表示，大台北以外的區域有許多重劃區可開發，加上有些屬於重劃後的土地分回標售，更吸引建商積極投入。

而北部開發商南下推案，也將過去以往中南部常見的成屋銷售型態，轉變為預售銷售。

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