建商飢餓行銷 吸投資客搶屋
央行才宣示打房時機未到，但房市又傳出飢餓行銷，吸引購屋排隊潮。新竹椰林機構位於竹北華興重劃區，一個基地約四七七坪的建案，預計周六上午開賣，但網友發現，前晚就人拿椅子、板凳坐著排隊，而且人數還不少。
房市專家Sway指出，業內也有建商不搞排隊照樣賣光，真要杜絕預售屋炒作，就是讓第一次新成屋登記不能更名，且配合政府查稅報稅，才是正辦。
消基會房屋委員會召集人張欣民則提醒，有些建案標榜「幾小時就封盤」，或在接待中心安排假顧客，每隔半小時就敲鑼打鼓「賀成交」，都是要營造「再不買就沒了」的手法；自住者切記要理性並實際查證建商財務狀況，因預售屋興建期間至少兩、三年，充滿不確定性及風險。
新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民則表示，椰林機構近年每次在竹北推案幾乎都是這樣，堪稱竹北神獸級建商。他說，椰林機構近年每逢推案必排隊搶購，主要與訂價策略有關。椰林並非走低價路線，它也用一些較好的建材，但是在售價上，都會比同地段，同等級建材的建案，略低一成左右。
他指出，椰林一開始這樣做，不少人全都半信半疑，認為排隊是安排的。但十多年堅持下來，椰林培養出大量忠實粉絲，許多投資客知道椰林案子有利可圖，排隊成了常態，風聲傳開，更有許多人聞風搶購，然後轉售紅單。
陸敬民表示，這次網路就傳出有房仲和投資客，以十萬到二十萬元代價收購排隊民眾的板凳，由於現在竹北建商都禁止換紅單，很多掮客帶著投資客的身分證下訂，再交給投資客，然後收取二、三十萬元現金。
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