建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

• facebook

央行才宣示打房時機未到，但房市又傳出飢餓行銷，吸引購屋排隊潮。新竹椰林機構位於竹北華興重劃區，一個基地約四七七坪的建案，預計周六上午開賣，但網友發現，前晚就人拿椅子、板凳坐著排隊，而且人數還不少。

房市專家Sway指出，業內也有建商不搞排隊照樣賣光，真要杜絕預售屋炒作，就是讓第一次新成屋登記不能更名，且配合政府查稅報稅，才是正辦。

消基會房屋委員會召集人張欣民則提醒，有些建案標榜「幾小時就封盤」，或在接待中心安排假顧客，每隔半小時就敲鑼打鼓「賀成交」，都是要營造「再不買就沒了」的手法；自住者切記要理性並實際查證建商財務狀況，因預售屋興建期間至少兩、三年，充滿不確定性及風險。

新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民則表示，椰林機構近年每次在竹北推案幾乎都是這樣，堪稱竹北神獸級建商。他說，椰林機構近年每逢推案必排隊搶購，主要與訂價策略有關。椰林並非走低價路線，它也用一些較好的建材，但是在售價上，都會比同地段，同等級建材的建案，略低一成左右。

他指出，椰林一開始這樣做，不少人全都半信半疑，認為排隊是安排的。但十多年堅持下來，椰林培養出大量忠實粉絲，許多投資客知道椰林案子有利可圖，排隊成了常態，風聲傳開，更有許多人聞風搶購，然後轉售紅單。

陸敬民表示，這次網路就傳出有房仲和投資客，以十萬到二十萬元代價收購排隊民眾的板凳，由於現在竹北建商都禁止換紅單，很多掮客帶著投資客的身分證下訂，再交給投資客，然後收取二、三十萬元現金。

相關新聞

熱門文章

房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證

全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

預售屋信託 金管會促強化

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

央行看房市 有望軟著陸

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

新光1號首案 標出72億

我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路

平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了

平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬