建商飢餓行銷 吸投資客搶屋
央行才宣示打房時機未到，但房市又傳出飢餓行銷，吸引購屋排隊潮。新竹椰林機構位於竹北華興重劃區，一個基地約四七七坪的建案，預計周六上午開賣，但網友發現，前晚就人拿椅子、板凳坐著排隊，而且人數還不少。
房市專家Sway指出，業內也有建商不搞排隊照樣賣光，真要杜絕預售屋炒作，就是讓第一次新成屋登記不能更名，且配合政府查稅報稅，才是正辦。
消基會房屋委員會召集人張欣民則提醒，有些建案標榜「幾小時就封盤」，或在接待中心安排假顧客，每隔半小時就敲鑼打鼓「賀成交」，都是要營造「再不買就沒了」的手法；自住者切記要理性並實際查證建商財務狀況，因預售屋興建期間至少兩、三年，充滿不確定性及風險。
新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民則表示，椰林機構近年每次在竹北推案幾乎都是這樣，堪稱竹北神獸級建商。他說，椰林機構近年每逢推案必排隊搶購，主要與訂價策略有關。椰林並非走低價路線，它也用一些較好的建材，但是在售價上，都會比同地段，同等級建材的建案，略低一成左右。
他指出，椰林一開始這樣做，不少人全都半信半疑，認為排隊是安排的。但十多年堅持下來，椰林培養出大量忠實粉絲，許多投資客知道椰林案子有利可圖，排隊成了常態，風聲傳開，更有許多人聞風搶購，然後轉售紅單。
陸敬民表示，這次網路就傳出有房仲和投資客，以十萬到二十萬元代價收購排隊民眾的板凳，由於現在竹北建商都禁止換紅單，很多掮客帶著投資客的身分證下訂，再交給投資客，然後收取二、三十萬元現金。
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
熱門文章
柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
還在炒房？預售屋新制首度稽查 6成建案違規
台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍
人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售
顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多
全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處
台積效應 楠梓土地標出雙高
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%
買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲
台中重劃區 房市一級戰場
北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客
預售屋大稽查 六成違規
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億
房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
捷運景平 交通便捷
不只是護國神山 台積電拉動房市
雙北危老推案量 超車都更
全台空屋率12年新低 首見低於10%
後市看好 左營地價衝破單價200萬
房市南熱北溫 三因素
這行政區超市密度全台最高 房價也第一
預售屋實價登錄 爆六漏洞
中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈
港都房地產 全面大漲價
北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高
;){kind=link}
留言