親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

看屋回籠客湧現 房市加溫

2020-10-17 00:56:23經濟日報 記者陳美玲/台北報導

大台中房市。記者趙容萱/攝影
大台中房市。記者趙容萱/攝影

據信義房屋最新第4季購屋意向調查顯示,近半數民眾有購屋計畫超過一年,顯示今年房市5月後開始加溫,部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察長期的買賣移轉棟數資料,從2000年~2018年平均每年買賣移轉棟數為34.8萬棟,但從1991年以來只有在2015~2018年出現過連續四年不到30萬棟的窒息量,顯示這段期間累積了相當的遞延買盤能量。

依據信義房屋今年第4季最新的購屋意向調查指出,目前上網找屋的潛在買方中,約有52%屬於一年內才想買房的新買方,48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客,其中更不乏出現五年前就有購屋計畫的買方。

調查顯示,2014年以來的房市修正,也讓不少買方購屋計畫暫停,就算今年市場受新冠肺炎疫情干擾,但房市買氣卻未明顯衰退,加上超低利率的購屋環境,才讓這些看屋已久的消費者重新回到市場上。

至於面對今年以來的股市波動,有44%的受訪者表示「買房和買股資金分開,不受股市影響」,30%則是持平沒有變化,11%有獲利購屋預算增加,15%則是虧損、購屋預算減少,顯示國人資金運用相對保守,購屋和理財預算分得相當清楚。

而對未來房價看法中,調查顯示看漲房價的民眾比看跌的多,其中有38%受訪者認為後續房價將上漲,看跌民眾僅占22%,40%則認為持平;曾敬德指出,民眾對於房市的信心增溫也反應在近期房市交易表現上,在國人看漲未來房價之下帶動房屋交易量增加。

至於六都受訪者對於未來區域房價看法,以桃園、台中、台南的受訪者最樂觀,41%~42%的受訪者看漲未來區域價格,新北市看漲信心最低、僅31%;曾敬德表示,從此季的問卷調查可發現,民眾對房市信心增強,帶動買盤回籠,且觀察2015年以來累積的遞延買盤蓄積不少市場動能,也可解釋當前房市交易轉熱的現象。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

復甦有感 第三季六都移轉年增20% 今年挑戰2014年32萬棟高標

復甦有感 第三季六都移轉年增20% 今年挑戰2014年32萬棟高標

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

房市供過於求 台中最嚴重

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

30年房貸 4對象恐不適用

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

五股洲子洋 房市價量齊揚

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

6都房市 僅北高供不應求

房貸平均承做期 增至27年

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

打炒房 央行不排除第五波管制

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

12大重劃區建案 開價飆高

贊助廣告

留言