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信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

2020-10-15 15:30:09聯合報 記者吳亮賢/新北即時報導

新北市議員黃俊哲今召開記者會踢爆,有建商透過投資理財課程,宣稱以低廉頭期款就能買房,還可將資產從負債3千萬在8個月內迅速還清,一名魏先生因此付了125萬頭期款,買下3300多萬的房子,並在建商承諾可無息借款兩年的情況下,簽下上千萬本票,不料交屋後立刻收到強制執行通知,因無力清償,新屋反遭法拍,房子沒買到,還欠下上千萬債務。

魏先生指出,2017年在朋友介紹下,參加綽號「江媽」開設的理財講座,宣稱「低頭款」就可以住進豪宅,再透過不動產理財方式,可快速償還債務、致富,上課地點就位於金富建設公司推出的「金富帝寶」社區中。

魏先生表示,講座結束前,就會開始介紹可以買建案,主要都是金富帝寶的房子,現場也會請許多已購買者見證,創造投資利多的氛圍。此外建商也會承諾,銀行貸款金額不夠時,可以簽本票擔保方式借款,2年無息,因此他才決定支付125萬頭期款,並簽下1017萬本票,買下一間3317萬的房子。

不料,同年9月交屋後,9月底就收到強制執行通知,房屋更遭建商拿去抵押設定,變得毫無價值,由於他無法一次清償千萬本票,房子只能被法拍,買走的人竟然就是金富建設劉姓經理,同時也是負責人之子,怒控「根本是場精心設計過的騙局。」

魏先生調查後,發現類似遭遇的受害人高達50位,都是購買金富建設的建案,因此他們也組成自救會,提出「停止法拍、撤銷查封、塗銷設定、還我本票」四大訴求,除了循法律訴訟途徑,更要揭露此事,避免更多人受害;黃俊哲也表示,江媽為首的理財課程,目前仍在新北市開課,主管機關應嚴查。

新北市法制局消保官周繼雄說,初步研判,業者為結構性誘導民眾買房,有詐欺之嫌,若有明確事證可協助民眾向檢警告發;另外,行為人從事非法代銷行為,恐違反不動產經紀業管理條例第32條,非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。

記者致電「江媽」多次,電話皆轉接語音信箱;依金富建設劉經理名片撥電話,對方稱,「打錯電話,不認識此人」;打給金富建設公司後,接話者則稱,負責人不在無法回應,記者進一步詢問能否留下聯絡方式,待負責人回電,接話者也說,「不方便」。

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新北市議員黃俊哲今召開「無良仲介話術誘導 購屋遭法拍民眾血本無歸」記者會,近20位自救代表拉布條發聲。記者吳亮賢/攝影
魏先生原買下一間3317萬的房子,如今卻被法拍,還欠下千萬債務。圖/魏先生提供
魏先生原買下一間3317萬的房子,如今卻被法拍,還欠下千萬債務。圖/魏先生提供

建商法拍頭期款豪宅

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