搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆
據住展雜誌統計,2020年第3季北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元,比去年同期(3,500.92億元)減約百餘億元,年減幅約5%左右。雖然今年第3季推案量比去年同期略為下滑,但今年前三季累計推案量已達9,405.75億元,則比去年同期(8,804.94億元)成長約6百億元,年增幅約6.8%。
住展雜誌研發長何世昌表示,由於房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,全年預估推案量可望往上調升至1.24兆~1.27兆,將創下史上第二大量。
北台灣各縣市以雙北市推案成長動能最強,其中台北市今年前三季推案量高達2,400多億元,比去年同期暴增500多億元,年增幅接近三成。
新北市前三季推案量來到3,888.88億元,比去年同期小增約130幾億元,年增幅約3.5%。依目前推案量能估算,新北市今年全年推案量很可能衝到5,000億元大關。
若以推案量高低作排行,新北市前五大行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重等地,其共通點就是多數案源均來自於新興重劃區;其中,新莊前三季案量高達約7百億元,主要是副都心與頭前重劃區市場買氣大復活,建商悶了好多年之後出現報復性推案,積壓的建案傾洩而出,再加上塭仔圳重劃區(自辦部份)進入第一波推案高峰,因此呈現爆炸式成長。
桃竹地區今年前三季推案量則與去年持平;其中桃園市前三季推出約1,990億元,以桃園區推案量最多,高達820億元,單一行政區推案量是基隆全市的18倍、或者接近新竹縣市的總合,規模相當驚人。
新竹縣市前三季案量約828億元,與去年差不多水準,各行政區又以竹北推案量約320億最多。何世昌指出,由於受到美中貿易戰所引發的轉單效應,竹科今年景氣紅火,帶動新竹縣市房地產買氣熱絡,但因菁華區開發趨於飽合、建地變少,推案量未能進一步放大。
相關新聞
熱門文章
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
下一站省很大! 北捷這兩站房價一坪相差50萬
你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭
預售屋信託 金管會促強化
央行看房市 有望軟著陸
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
六都房市買賣移轉棟數 回溫
買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
新光1號首案 標出72億
購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬
留言