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爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

2020-10-15 10:13:07經濟日報 記者游智文/即時報導

國產署14日標售分回雙北精華區都更宅,包括正隆天第、昇陽文薈、漢皇丰川、耕曦、明日博共31筆,近期房市升溫,市場看好標況,但最終僅標脫12戶。大安區豪宅「明日博」標脫5戶,其中有兩筆18樓戶,2位買家一毛不加,直接以底價投標得標。

另外中正區「正隆天地」標脫5戶,本次底價打折的板橋「昇陽文薈」,6戶只標脫1戶,大安區「耕曦」1戶。總計整體標脫率僅38%,溢價率1.4%,總標售金額9.82億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,明日博歷經去年幾度流標,今年隨整體房市買氣增溫,實價揭露交易共12筆,依樓層和面向不同,價格約在100~125萬之間,本次標售買家用底價標走,凸顯即使房市熱絡,高資產族算盤仍然是打得精。

「正隆天第」之前標售成績都不錯,這次六戶都是第一次拿出來標售,在地段加持下,6戶標出5戶,溢價率5%之內。

台灣房屋台北中正特許加盟店店長王瑋群指出,正隆天第是周邊少數的中大坪數高總價豪宅,雖然現階段並非市場主流,但由於鄰近師大商圈,加上位於捷運古亭站、台電大樓站之間,生活機能優越,尤其這次標售多為高樓層物件中坪數物件,視野遼闊景觀佳,吸引有地緣性的換屋族出手,標脫價格也符合社區高樓層的9字頭行情。

同樣鄰近師大商圈的「耕曦」經歷多次標售,因僅存5戶,其中有四戶為店面,一戶住家,市場誘因不大,今年耕曦交易單價約在120萬~122萬之間,這次以111萬標脫,算是低價搶進。

優美地產企研室主任林哲緯表示,「昇陽文薈」標出的13樓大坪數戶別,本次標售底價打94~95折後,已貼近周邊5~6字頭的行情,配合地段佳,又有捷運府中站、黃石市場及後站商圈挹注,在優異生活機能加持下,成功引起當地買家注意。

國產署標售耕曦標脫一戶。圖/台灣房屋提供
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