購屋座北朝南失寵 「朝東南」最好住 民眾最青睞

除了房價外，房屋方位可說是購屋者在意的考量之一；不過根據房仲統計，考量大面開窗、屋內日照等要素，讓「座西北朝東南」成為最受消費者歡迎的屋型。反觀從前最受青睞的「座北朝南」則跌至第六名，時代變遷、民眾選擇也有所轉變。

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台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，時代改變以及現在地狹人稠，且多為大樓住宅密集，座向選擇也不見得都能盡善盡美，社區的視野和採光通風，往往也會左右購屋條件的優先順序，降低座向的影響性。

今年「座西北朝東南」的比例最高達16.9%，江怡慧分析，因為台灣位於北半球，夏季的太陽是東偏北昇起，冬季則是東偏南昇起，因此這樣座向的住宅，夏天的時候，日照會斜曬進屋內，而非直射曬著室內，才不至於導致室內過於高溫酷熱，這也是該座向的房屋成交比例較高的原因。

至於跌破眼鏡的第二名「座東朝西」方位，江怡慧補充，多數人認為朝西的房子會有西曬問題，但也有人認為台灣潮溼多雨的天氣，此種戶型反而有利除濕。

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