親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搶灘重劃區 Q3全台新案百花齊放

2020-10-12 09:42:08經濟日報 記者游智文/即時報導

591新建案調查,928檔期推波助瀾下,第3季全台進場新案總銷及戶數,相較上季都有二至三成的漲幅,建商看好全台各大重劃區的買氣,積極布局,除了吸引剛性買盤外,也吸引投資客出手,拉抬熱度。

591新建案調查指出,Q3點閱數,受民俗月影響較上季微幅下滑近2%,但與去年同期相比上漲三成。建商推案信心依舊高,第三季進場新案,包括個案數、總銷、總戶數及平均開價較第2季都呈現正向成長,議價率也在一成上下,房價保持水準。

全台房價最高的台北市,第3季進場新案平均開價單坪重返百萬元水準。

591新建案總編輯李忠哲指出,北市第3季新案多在精華地區,包括中山大直、士林天母、台大商圈等,上述地區素地稀少拉抬新案價格到百萬以上,但因地段有一定支撐性,議價率略為下滑1%左右。

新北市在板橋江翠、三重仁義及新店央北等各大重劃區,新案陸續供給添柴火下,第三季新案總戶數較上季成長近三成,總銷也有近一成的漲幅,最大量體出現在上半年推案相對冷清的土城暫緩重劃區,「金城舞5-京都花園」總銷180億於8月公開銷售。

桃竹地區可說是北台灣表現最亮眼的區塊,桃園第三季新案總銷與戶數較上季成長超過七成,主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區的案量加持,光上述三大重劃區總銷合計就超過400億元的量體。

新竹第三季新案集中在縣三重劃區及近高鐵的區塊,屬較精華地段,除了竹科客群也有不少投資客買單。

台中今年上半年在疫情、建照推延下,推案沉寂,第三季恢復水準,總銷較第二季幾乎翻倍成長,除了南屯嶺東重劃區有總銷近60億量體的「菁科2MAX」進場外,在捷運綠線即將完工的利多下,沿線推案百花綻放,除自住買盤外,投資客也紛紛搶進。

台南第三季進場新案戶數較上季戶數成長七成以上,大量體新案集中在安平區,像是有總銷60億元的興富發「愛琴海」,年底推案熱點將轉至高鐵歸仁特區,晶悅、佳展等建案目前已進行醞釀中,待年底正式開賣。

高雄新案總銷銳減近五成,主要是第三季多為仁武、鳳山外圍區塊,房價落在1~2字頭,接下來名發建設將在仁武澄德特區推總銷65億元的「名發MoMa」,創下仁武單一建案總銷最高紀錄。

資料來源:591新建案
資料來源:591新建案
圖/591新建案提供
圖/591新建案提供

延伸閱讀

濟南建商為賣房 建案外安裝假地鐵站牌

濟南建商為賣房 建案外安裝假地鐵站牌

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

桃園青埔、龜山A7重劃區人口激增 新設國小還沒開始蓋

桃園青埔、龜山A7重劃區人口激增 新設國小還沒開始蓋

2020下半年房市 量大價穩 低自備成主訴求

2020下半年房市 量大價穩 低自備成主訴求

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

四大重劃區 房市恐現拋售潮

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

台中西屯豪宅 買氣強強滾

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房市熱 寫八年來最旺4月

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房屋現值評定 財部要核備

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

台北蛋白區公寓 房價親民

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

贊助廣告

留言