親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小瑕疵是不小心?學者:買這類產品不要心存僥倖

2020-10-09 10:53:07經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

房價居高不下,不少人預算有限,只好挑相對便宜的建案,購買之前,還會上網查詢建商口碑,看到負評,常會告訴自己,那只是少數,是工班「不小心」造成的。房產學者表示,一分錢一分貨,買平價建商的產品,就要有心理準備,不要心存僥倖。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,住宅的品質和營造成本有絕對關係,一個建案營造成本15萬,一個建案9萬,15萬比9萬高了接近7成,品質一定天差地別。消費者很難得知建案真實營建成本,不過,某些建商推出的產品,售價總比同區其他人來得低,通常就是從節省營建成本著手。

他說,現在網路的訊息很流通,某些平價建商產品小瑕疵不斷很多人都知道了,但許多消費者明知如此,仍然飛蛾撲火的衝上去買。消費者的心理容易理解,他們總是希望網上流傳的那些小瑕疵,是營造廠或工班「不小心」的,他們不會這麼倒楣。

事實上,這些小瑕疵經常是營造成本較低造成的,更麻煩的是,如果成本是省在看得到的地方,消費者以後容易處理,但成本若省在看不到的地方,消費者以後要處理就很困難了,甚至根本沒辦法處理。

章定煊表示,平價建商形象已經跟平價連結了,通常他們不會再改走高品質路線。一分錢一分貨,買平價建商的產品,就是要有心理準備,不要心存僥倖。

專題/一查就知道 便宜捷運宅哪裡找

延伸閱讀

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

永和大陳社區都更等10年 單元5、6、7月底招商

永和大陳社區都更等10年 單元5、6、7月底招商

實登「以低報高」為了什麼? 專家揭四大主因

實登「以低報高」為了什麼? 專家揭四大主因

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

分享給好友加入udn

相關新聞

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

購屋座北朝南失寵 「朝東南」最好住 民眾最青睞

新建案Q3買氣續多頭 各地重劃區熱度不減

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

搶灘重劃區 Q3全台新案百花齊放

便宜「廣告戶」 有哪些缺點

衝動購屋 易踩5大雷區

挑相對便宜建案 專家:留意平價建商品質

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

台中房市火熱 三區最搶手

五都購屋總價飆升 台中漲五成

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

內政部射三箭 拚危老、都更

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

北市透天產品 熱度降

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

建商獵地重心 轉向台中、台南

台北豪宅、老屋 買氣旺

雙北房市熱區 兩特色吸睛

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

商品推薦

贊助廣告

留言