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台灣金聯看房價 維持緩漲格局

2020-10-07 01:40:21經濟日報 記者陳美君/台北報導

國內房市暢旺,台灣金聯高層昨(6)日分析,由於資金非常充裕,預估明年底前房市都將維持目前「緩漲」格局,不過房價要大幅飆漲並不容易,因為一旦漲幅過高,中央銀行就會開始注意,且國內少子化,餘屋率高,會抑制房價漲幅。

台灣金聯昨日舉行「平價宅專案活動開跑」記者會,台灣金聯高層會後受訪時提及,國內游資四溢,加上科技業利多,房地產交易熱絡,價格維持緩漲,但要大幅上漲並不容易,主要原因包括,房價漲幅過高,央行就會開始注意,其次是少子化、購屋需求下降;台灣餘屋率高,全台有90多萬棟空屋,房價不太可能「暴衝」。

對於台灣房市是否有泡沫化疑慮,台灣金聯主管認為,「短期內不會泡沫」,因為利率低、游資也多,不過美國大選後美國房市可能會變得不好,但台灣沒影響。他並提及,美國房貸成數只有五、六成,但台灣卻可高達八成,是房市交易熱絡主要原因。

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