新竹東區投資風最盛 租屋族竟然這樣買房

房價回升，房市投資風再起，屋比房屋統計，目前網路標註「投資」二字的待售物件，七大都會區合計逾4,800件，較去年大增75%。台中1,081件最多，其次為桃園、新竹縣市，各有800多件。

以行政區來看，新竹東區投資風最盛，待售投資屋達314件，其次為中壢區，西屯區、桃園區、北屯區。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，2016房地合一上路後，投資客從市場消失，屋主、建商賣屋大多訴求自住，很少有人標註「投資」。

但房市買氣連兩年回升後，2018年開始有投資客回籠，網路售屋「投資」字眼同步增加。

根據屋比房屋統計，2018年9月七大都會區有2,500多件待售屋在標題打出「投資」字眼，2019年有2,700多件，今年則暴增到4,801件。其中，新竹東區目前投資待售屋341件，在全台行政區中，排名第一。

新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示，竹科就在新竹東區，近年竹科景氣好，員工收入高且穩定，很多竹科人把房地產視為理財工具，東區近水樓台先得月，因此投資風最盛。

陸敬民表示，竹科人現在投資房地產風氣很盛，一來，包括台積電、聯電、聯發科、瑞昱等很多竹科企業都有成立財商社團，提供金融理財工具課程，重點之一就是房地產，很多人上完課，就從周邊熟悉的環境下手。

二來，竹科上班族薪水高，通常上班三五年後，就有能力購買入門款房子，很多人買屋也多從儲蓄、投資角度切入。

竹科人投資房地產興致高，最重要的還是新竹這幾年房價驚驚漲。以東區來說，去年新建案價格每坪約25~27萬元，今年已全數從三字頭起跳，在30~33萬元之間，短短一年，漲幅至少在一成五以上。驚人的漲幅，很難讓人不心動。

陸敬民表示，竹科投資人和外縣市投資客一樣，主要投資方式都是預售屋換約、二手轉售，比較不同的是，竹科投資人不少是租屋族，他們存錢買預售屋，交屋時若沒什麼獲利，就留下自己住，如果獲利不錯，就會賣掉，繼續租屋， 再找下一個標的投資。

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼：貴到靠北算郊區？

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙？李同榮曝一理由：房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸：年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更！他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

豪宅先冷了！新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口：平民的蛋黃區

升息後座力漸強 專家：房市出現五衰現象

想找急售屋看過來！業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

全台最大公辦都更案 動了

升息影響有多大？千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇！「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

等不到12月？201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值？繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

房貸利率地板價 升至1.81%

升息效應 房市五利空訊號浮現

陰宅跨陽宅！殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至？央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家：兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪？ 內行反讚「這區」：為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構：壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

201萬房貸戶 利率恐破2%

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

晉升有殼一族才懂的煩惱！房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

房市爆新黑馬！全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用！台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

央行再升半碼！房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕？徐佳馨：房市暗潮洶湧

豪宅市場冷了？上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

土建融利率地板價衝2.3%

不動產市場「雙降」！商仲：升準衝擊心理深厚

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55％民眾認為影響購屋意願

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

建商推案信心沒了？這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元