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現金熱錢前進房地產 首投族現身1+1房當投資起手式

2020-10-02 00:00:00撰文 林宜嫈

全球疫情持續未減加上持續低利率風潮,民眾因未能出國消費,也使更多熱錢湧入低風險的房市,需要尋求投資管道。最新市場觀察發現,近期出現不少「首投族」以資金一百萬左右,月薪約在5萬元左右,不以短線交易為目標,而是以作為小包租公為起點,落實未來穩定收入的第一步。

第一桶金投入多功能房型 租屋市場更廣

利用第一桶資金作為投資起跑點,可瞄準總價帶落於500萬至650萬之個案,放眼大台北地區,如果不想因為價格被套牢成為黃金小套房,不少蛋白地區如中和、汐止、新店、新莊、土城均可有機會購入1+1多功能格局房型,多元彈性應用投資置產風險更低。

瞄準區域類型 園區型上班族最有租屋需求

由於區域位於蛋白區,因此周邊機能成熟度以及是否有足夠的上班人潮就是挑選關鍵。如中和則是有遠東世紀廣場、工業區等上班人潮,而汐止周邊有汐止科學園區、聯合報系辦公室、南軟、內科等族群;大多都是單身或小家庭族群為主,且月收入較高,較願意花更多金額在居住空間中,租金價格平均每坪約1,000至1,200元。

汐止租金行情參考「本案坐落於新台五路二段」。 圖/未來樹提供
汐止租金行情參考「本案坐落於新台五路二段」。 圖/未來樹提供

新台五路一橋進台北 吸引山莊、區域客下手

汐止預售案「未來樹」專案經理分享,汐止區域因為外來工作人口多,加上南港、內湖房價高形成排擠效應,不少東區工作者都選擇到汐止居住,以該案1+1房型來說,看準平均租金可達每月16,000元水平,甚至有水蓮山莊客前來進產投資,鎖定1+1房做為置產標的。

汐止交通時間表。 圖/未來樹提供
汐止交通時間表。 圖/未來樹提供

該案位於新台五路,一橋即可進台北市,又位置鄰近美式賣場Costco,加上附近汐止、國泰、樟樹灣、汐科等生活圈生活機能成熟,吸引不少台北客移居至此。對於當地區域客來說,也逐步認同新台五路的地理位置與交通性,開案後亦有不少區域客前來賞屋下手,讓該案1+1房型成為大熱銷。

未來樹 - 森林保護區中的精品住宅
預約專線:(02)2647-8858
接待中心:新北市汐止區新台五路一段240號
了解更多:https://boutiquegarden.creator-taiwan.com/

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