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北台完銷建案 七年來最多

2020-09-25 00:29:25經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構住展雜誌最新統計,北台灣今年第3季銷售中預售、新成屋建案數量為1,439個,較第2季大減81個,季減幅約5.4%,創近七年來單季完銷建案數量最多紀錄。

觀察北台灣銷售中建案數量變化發現,待售中預售、新成屋案從2013年開始就一路飆升,並在今年第2季衝上1,520個、創歷史新高;不過,今年5月中起國內疫情趨緩,加上市場因低利、資金氾濫催生出投資買方積極進場,推升新一波市場購屋熱潮,讓第3季銷售中預售、新成屋建案數量為1,439個,較上季大減81個,創下2013年以來單季完銷建案數量最多紀錄,季減約5.4%、年減4.1%。

住展雜誌研發長何世昌分析,今年房市雖有疫情威脅,但復甦力道卻強到出人意表,尤其5月中疫情趨緩後,市場因低利、資金氾濫催生出投資買方積極進場,推升新一波市場購屋熱潮,以致新建案完銷的速度快得驚人,甚至出現秒殺建案。在投資客積極進場下,讓銷售中的建案數量快速降低。

今年第3季北台灣三大都會區中,新北市待售新建案數量較前季減少31個最多、季減幅約7.3%。其次為桃園市建案數量降至374個,較上季減少28個,季減幅約7%、年減幅約4.1%。

何世昌指出,台北市因高房價因素造成人口大量外移,今年來淨移出3萬餘人,大批「脫北者」湧進新北市、桃園市,加上口袋較深的台北投資客強勢進場,讓新北與桃園兩都的建案完銷個案增加,以致銷售中建案數減少。

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