親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

2020-09-24 18:21:05聯合新聞網 綜合報導

一名網友聽到房仲告訴他「看實價登錄買房子,那永遠買不到」,讓他不知道該不該相信實...
一名網友聽到房仲告訴他「看實價登錄買房子,那永遠買不到」,讓他不知道該不該相信實價登錄。 圖/聯合報系資料照片
以往不動產交易價格資訊並非完全透明,因此可能會導致買賣時資訊有落差,為了保障買賣雙方的權益,因此從2012年8月實施「實價登錄」措施。不過有網友發文表示最近看中一間房子,很喜歡屋主開出的價格,後來查實價登錄才發現沒那麼佛心,沒想到房仲的一句話卻讓他不知道該不該相信實價登錄。

原PO在PTT寫道在台中看房子看了一年多,他發現從去年(2019)到現在,「3房平車」的物件平均漲了200萬元左右,最近看到一處社區的2房房子,得知屋主開出來的價格覺得很佛心,而且和3房比起來負擔輕鬆許多,因此決定下斡。

不過原PO後來查了一下實價登錄,發現屋主的開價在區間內,裡面有好多物件甚至少了80萬元,讓他失望地覺得屋主提出來的價錢並沒有很佛心。事後原PO跟房仲聊起這件事,沒想到對方卻告訴他「看實價登錄買房子,那永遠買不到」,讓他不解「現在的房市真的夯成這樣,實登沒有參考價值了嗎?」

貼文引來兩派網友不同看法,認為實價登錄有參考性的網友表示「我買5頁實登裡面第五低的價格,給你參考」、「實價登錄都是真的啊,你自己不信就算了」、「他想多賺啦,照實登出準沒錯」、「銀行房貸的估價,一樣參考實價登錄的資料啊」、「實登很有參考價值啊,因為銀行鑑價要一小段時間,直接看實登就大概可以看到區間價格」。

也有人覺得房仲的話有道理,「我的房仲也說不可能用實登價買」、「現在房市又要熱起來了,房價上漲中,所以你用過去的實登價很難買到沒錯」、「實登就過去的紀錄,上漲時的確是實登價買不到,但下跌時實登價就買貴了」、「實登有它的參考性,但是以現在的市場來看越來越不準,原因很簡單,它會底累(delay 延遲)2-3個月,你看到的都是三個月前的行情」。

實價登錄房市

延伸閱讀

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

2度入圍金鐘男星卻窮到只剩100元 莫允雯一度想當房仲

2度入圍金鐘男星卻窮到只剩100元 莫允雯一度想當房仲

房仲孕婦帶人看房竟遭房客男友持剪刀刺傷 嫌犯已投案

房仲孕婦帶人看房竟遭房客男友持剪刀刺傷 嫌犯已投案

分享給好友加入udn

相關新聞

新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

修法降公設 花敬群:會很有感

房地合一稅2.0 立院三讀

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

台中北屯、大雅 房市交易熱區

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

房市逃命波?房仲:議價空間5%

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

清明連假 房市銷售亮眼

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

房地合一稅2.0 波及資產傳承

建案公設比法規 兩路修正

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

贊助廣告

留言