買15年內電梯大樓不划算？ 專家：16條人命換來的安全
近期網路熱門討論該買屋齡15年以內，還是15年以上大樓。支持買15年以內的人，認為這類電梯大樓有雙逃生梯，比較安全；不支持的，則是認為公設比偏高，不划算，「老手都不買」。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，如果預算夠，還是建議買15年內有雙逃生梯設計的大樓，因為這項設計規定是用16條人命換來的，只有一座逃生梯的大樓，雖然公設比較低，但，是拿自己和家人生命安全賭一把，萬一碰到意外，一定後悔終生。
徐佳馨表示，國內電梯大樓本來只規定一座逃生梯， 2003年8月，新北市蘆洲市大囍市社區G棟一對夫婦酒後吵架鬧自殺，結果引燃大火。由於該棟大樓只有一座逃生梯，火災發生後出現煙囱效應，根本無法逃命，結果導致16人死亡，68人受傷。
此一事件發生後，相關單位進行檢討，一方面開始在狹小巷弄劃設紅線，以利消防救火，另一方面也在2005年修正建築技術規則，規範八層以上住宅建築，須設置兩座安全梯，並加強設置逃生與消防設施。
徐佳馨表示，此一政策直接造成調高了住宅公設比，在此之前，電梯大樓公設比多在25%上下，但修訂後，多從30%起跳，讓許多民眾覺得花大錢買新屋，實際坪數超小，很不划算。不過若因為財務或其他考量得轉進老屋，除建議最好重新檢視管線，也要留意社區內是否有足夠的消防設施與相關管理，才能把風險降到最低。
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