親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

七期億元級豪宅10天揭11筆實登 台商貢獻交易額14億元

2020-09-14 18:45:09經濟日報 記者宋健生/即時報導

台商資金回流,帶動頂級豪宅銷售升溫,台中七期包括大陸「宝格」、「丽格」、寶輝「秋紅谷」、「一品花園」、寶璽「天睿」、聯聚「泰和大廈」、龍寶「謙臻邸」等案,本月都有億元級交易揭露,短短10天揭露逾14億元交易總額,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量,反映當前豪宅市場的驚人熱度。

盤點此波實價登錄,以義大利設計大師Antoino Citterio全球唯一超高層住宅大樓系列案最受矚目,如大陸「宝格」32樓233.5坪以總價1.44億元成交,扣除車位後每坪單價為73萬元,10樓214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬元。

近期外觀落架,以令人驚艷的琥珀色蜂巢光盒引發全台建築粉絲關注的大陸「丽格」, 31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬元,創下社區新高價。

其中,「宝格」、「丽格」此波有兩筆實豋皆衝破7字頭,領軍開出漂亮紅盤,顯見獨有的義世美學與大陸工程國際級工藝水平已受頂級客層肯定,而「丽格」除樓中樓的重磅交易外,也有不少6字頭單價的交易,社區均價已攀升至57.6萬元,攻上台中豪宅排行榜第七位。

今年落成的「寶璽天睿」,25樓200.2坪以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬元,13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬元。

去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交,扣除車位每坪單價64.4萬元、25樓184.2坪以總價1.02億元成交,扣車位後每坪單價63萬元,同樣表現不俗。

屋齡已11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億元成交,扣車位後每坪單價58.6萬元。

另外,「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億元成交,扣車位後每坪單價62.3萬元;「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億元成交,扣車位後每坪單價61.7萬元,25樓211.9坪則以總價0.98億元成交,扣車位後每坪單價59萬元。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在美中貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮;而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

邱名仕也指出,回流的台商企業主多具有國際視野與經驗,容易對大陸「宝格」、「丽格」這種具國際美學的豪宅更加注意,特別是以往七期建築大多為新古典、巴洛克式建築,更顯國際級現代建築的稀有性,因此能衝出高價毫不意外。

熟悉台中豪宅市場的立智國際總經理王耀斗則表示,包括台積電、巨大集團等產業龍頭更持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,外商投資占比最多的記憶體大廠美光,也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫。

指標大廠接連進駐,有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

此外,各重劃區價格皆迅速飆漲,頻創天價交易,七期作為台中最精華的蛋黃區,房價近年反而持平,後續可望有一波補漲。

近期七期潛力也吸引不少北部開發商積極搶進,興富發更以每坪350萬元的單價刷新台中土地價格。住宅部分,北部豪客看屋的比例也提升不少,尤其鎖定在新市政中心的大型綠地周圍擁國際大師加持的作品,不但擁稀有保值性。更具身分象徵。

台中七期億元級豪宅最新實價揭露一覽。記者宋健生/製表
台中七期億元級豪宅最新實價揭露一覽。記者宋健生/製表
台商資金回流,帶動頂級豪宅銷售升溫,台中七期不少豪宅本月都有億元級交易揭露,短短...
台商資金回流,帶動頂級豪宅銷售升溫,台中七期不少豪宅本月都有億元級交易揭露,短短10天揭露逾14億元交易總額。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

房子沒過戶遭法拍?成龍無奈證實提訴訟中

房子沒過戶遭法拍?成龍無奈證實提訴訟中

房子沒過戶登記人涉債務 成龍北京豪宅將被拍賣

房子沒過戶登記人涉債務 成龍北京豪宅將被拍賣

張衛健遭爆賤賣凶豪宅 胞弟曾猝死屋內

張衛健遭爆賤賣凶豪宅 胞弟曾猝死屋內

少女拐騙案/疑有關鍵證物藏筆電 警奔回羅嫌豪宅搜索

少女拐騙案/疑有關鍵證物藏筆電 警奔回羅嫌豪宅搜索

分享給好友加入udn

相關新聞

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

台開處分售出金融大樓部分樓層 獲利1.3億元

企業大舉活化不動產 北市辦公租上小漲、空置率續低

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

央行:台商回流 房市有基之彈

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

台北豪宅、老屋 買氣旺

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

營建業景氣 十年來最佳

商品推薦

贊助廣告

留言