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房市928檔 中小建案遍地開花

2020-09-12 00:27:38經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

資金浪潮加低利環境下,全台房市買氣升溫,591最新新建案統計,今年全台928檔期推案超過300件,與去年同期不到300件的數量相比,年增約15%,與去年相比雖然百億大案數量減少,但中小型規模的推案,幾乎在全台百花齊放,中小型建案全台遍地開花。

591進一步分析,今年全台推案量依舊不容小覷,預估全年度推案有望突破兆元大關,其中,六都推案量漲幅最大的就在台中,與去年同期相比有近兩成的成長。

數字科技旗下的591新建案統計,今年六都與新竹縣市928檔期推案量,雖與去年同期相比略跌4%,守住5,000億元的量體,但對比過去傳統檔期的狀況,依舊維持在推案高量的水準。

591新建案總編輯李忠哲表示,今年剛性需求持續支撐市場,且疫情爆發後全球實施貨幣寬鬆政策,出現資金浪潮與低利的環境,因此除了原本有自用需求的剛性買盤外,也讓不少遞延的換屋買盤與長期置產客相繼出籠,推升全台房市買氣。

李忠哲進一步分析,今年疫情穩定後全台買氣有感升溫,推案量也節節攀升,不過今年928檔期中,百億大案的推出狀況減少,反倒是六都中小型規模的推案量逆勢走升,因此從928檔期的推案金額來看,雖然與去年同期略減,但整體推案數量卻較去年同期成長。

根據591新建案統計,今年全台928檔期推案超過300件,與去年同期不到300件的數量相比,年增約15%。如首善之都台北市,因疫情難測百億大案消聲匿跡,與去年同期相比量縮超過兩成。

新北市則是江翠北側重劃區大爆量的帶領下,有突破1,600億元的水準,光是江翠北側單一重劃區就有約250億元的案量。桃竹部分也是重劃區表現亮眼,桃園中路重劃區上半年銷售多打價格肉搏戰,如今多數新案已進尾聲,今年928檔期品牌建商搶進。

台中今年928檔期正經歷「猛長期」,成長近兩成,也是六都之中成長幅度最高的縣市,不少總銷破50億元的建案進場,且不約而同都打出低首付、低月付等優惠專案。

南台灣部分,台南928檔期雖量縮超過25%,主要是今年推案多集中在蛋白區塊,單一個案總銷不如以往亮眼。高雄今年推案量略漲約8%,市場表現穩定。

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