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她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

2020-09-09 17:19:15聯合新聞網 綜合報導

一名女網友上網詢問月入10萬想買千萬元的房子是否可行?貼文也引來許多網友的勸阻。...
一名女網友上網詢問月入10萬想買千萬元的房子是否可行?貼文也引來許多網友的勸阻。 圖/聯合報系資料照片
現在房價居高不下,即使想買房也因為高房價的關係讓許多人縮手,如果想買千萬元的房子,收入應該多少才負擔得起?有一名女網友看中一棟1200萬元的房子,雖然有頭期款,但不知道以自己薪水來看是否能買得了?多數網友也不太看好,還勸原PO別衝動當屋奴。

原PO在臉書「買房知識家(Q你的A)」表示最近看中一間上千萬元的房子,而自己薪水每個月有10萬元,頭期款也已準備了100萬元,「請問月入10萬能買1200萬的房子嗎?」有專家表示,每月房貸支出不能超過收入的三分之一,以原PO月薪10萬元來說,房貸最好不超過3.5到4萬元,原PO自己也表示自己每個月貸款可以負擔到4萬。

問題一出讓大部分的網友都不看好,「頭期存到400萬元再來考慮吧」、「每個月貸款可以負擔4萬,但頭期只存到100萬元,可能要先檢查自己的理財方式」、「月入多少不是重點,扣掉必要支出能剩下多少才是重點」、「100萬元然後其它費用全用信貸,接下來就可以等法拍了」、「不在於月賺多少,在於月存多少」、「可以,我朋友拿200頭期買2000萬的房子,但房貸很硬」。

還有內行的網友幫忙分析,「1200萬房貸八成加信貸一成,還是得再湊20萬才夠。這還沒算『裝潢/家電/家具』的費用。您月入10萬,建議從扣除日常開銷後,剩餘的錢能投入多少在貸款上,再來回推『可以買的價位』」、「買房通常要考慮你的收支比,房貸盡量不超過1/3。頭期款請自備2-3成」、「1200萬元的房子首付要240萬,還有房仲的2%、相關稅費,妳要準備的恐怕要300萬元」、「每月收入1/3付貸款,約3萬5,所以貸款約650萬,其它自己去算妳可以買多少錢的房子,不要衝動去作屋奴」。

房貸頭期款買房房價

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